Maison plain-pied à vendre, 14 pièces - Agen 47000
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Belle propriété en pierre

549 900

Maison plain-pied à vendre, 14 pièces - Agen 47000
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Descriptif du bien

  • Surface : 365 m²
  • Pièces : 14
  • Salle de bains : 1

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT - UNIQUE - ATYPIQUE - MAISON DE CAMPAGNE - 2 GÎTES SUPPLÉMENTAIRES - IDÉALE GRANDE FAMILLE OU ACTIVITÉ D'HÔTE - PISCINE - CAVE - GARAGE

C'est dans cette belle propriété rare sur le marché que vous découvrirez un environnement unique. Cette propriété se compose en 3 parties ; le corps principal, un premier gîte et enfin un second gîte exceptionnel.

Le corps principal se compose sur un seul et même niveau, avec un spacieux salon de 40 m2, une cuisine indépendante avec un barbecue à bois intégrée.
Côté nuit, la maison est constituée d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, de deux autres chambres de 16 m2, et enfin d'une seconde salle d'eau avec WC.
Des combles de plus de 90 m2 sont aménageables.

Vous découvrirez dans ce charmant premier gîte, au rez-de-chaussée, un salon de 30 m2 avec poêle donnant sur une mezzanine de 13 m2.
En montant quelques marches, vous trouverez une cuisine indépendante, ainsi que 2 chambres de 10 m2 chacune.
Dans cette fameuse mezzanine, vous apprécierez, une charmante salle de bain atypique ainsi qu'un bureau.

Vous découvrirez dans le second gîte, un salon de 50 m2 exceptionnel avec cuisine ouverte.
Côté nuit, 4 chambres entre 15 m2 et 13 m2 avec chacune sa salle d'eau et WC.
À l'extérieur, vous trouverez une 5ᵉ chambre avec son entrée indépendante composée, elle aussi, d'une salle d'eau.

Enfin, une terrasse couverte de 23 m2 ainsi qu'une superbe piscine finiront de vous séduire.

LES PLUS :
- Possibilités maisons d'hôtes ou investissements locatifs
- Bien exceptionnel et atypique
- Menuiserie en bois et double vitrage
- Ballon thermodynamique PANASONIC
- Fosse septique et toiture remises à neuf
- Aucun travaux de gros œuvre à prévoir
- Puit avec pompe

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    10
  • Salle d'eau
    7
  • WC
    7
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    10x5
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Toiture refaite il y a 6 ans sauf une partie normalement prévue
  • Localisation
    Agen 47000
  • Référence
    VM1608

Détail des pièces

  • Cuisine avec barbecue à bois
    19 m²
  • Dégagement
    14,5 m²
  • Salon avec insert et parquet au sol
    38,15 m²
  • Cagibi
    1 m²
  • Chambre 1 - suite parentale
    17,18 m²
  • Salle d'eau dans la suite parentale + WC
    5,53 m²
  • Dressing dans la suite parentale
    2,2 m²
  • Chambre 2
    16 m²
  • Salle d'eau avec WC
    5,9 m²
  • Dégagement
    1 m²
  • Chambre 3
    16,1 m²
  • Salon avec poêle à bois et radiateur électrique
    28 m²
  • Cuisine
    17 m²
  • Mezzanine - Possibilité de l'ouvrir et donne sur la maison principale
    13 m²
  • Chambre 1 - carreaux en terre cuite au sol
    11,44 m²
  • Chambre 2- carreaux en terre cuite au sol avec évier en pierre
    10 m²
  • Bureau
    4 m²
  • Salle de bain + WC
    7 m²
  • Salon avec poêle
    50 m²
  • Chambre 1 suite parentale
    14 m²
  • Salle d'eau avec WC dans la suite parentale
    4,3 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4 m²
  • Chambre 2
    15 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4 m²
  • Chambre 3
    15 m²
  • Chambre 4
    13,54 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4,5 m²
  • Suite Parentale avec entrée indépendante avec salle d'eau et WC
    14 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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