Maison de type T7 sur terrain de 3000m2

Entre Bruch et Feugarolles, à 5mn de toutes les commodités et à 20 mn d'Agen, venez découvrir cette superbe villa de type T7 de plain-pied située dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

En entrant, vous découvrirez une vaste salon/séjour de 52m2, très lumineux par ses nombreuses baies vitrées et son exposition plein Sud. On retrouve sur le même espace une cuisine américaine entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle de 15m2, pour un espace vie total de 67m2.

En partie nuit, le bien vous propose 5 chambres de beaux volumes, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et WC. Un grand dressing séparé, une salle d'eau refaite à neuf, une buanderie et un WC séparé complètent le bien.

Côté technique, la maison est entièrement équipée de menuiseries PVC double-vitrage avec volets électriques, chauffée par un insert à bois et des convecteurs électriques en appoint, et bénéficie d'un système de panneaux photovoltaïque à usage de revente. Pour un confort optimal, le tableau électrique a été refait à neuf, l'assainissement est aux normes et le crépi extérieur est neuf.

En extérieur, on retrouve une superbe parcelle plate et arborée de 3000m2, sans vis-à-vis et agrémentée d'arbres, arbustes, plantes et fleurs. Cet espace respire le calme et la tranquilité, avec la vue sur le bois au fond de la parcelle, le petit ruisseau au bout du terrain, et la terrasse ombragée.

Enfin, un garage de 35m2 avec carport de la même superficie complètent le bien.

Un bien rare, dans un écrin de verdure mais non isolé, à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Kevin DAGRAS, EI, RSAC 911.146.538 au 06.42.77.62.44 ou au 05.53.96.52.20.