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Référence : V60000427

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260 000 €

Bel ensemble en pierres sur un site d'exception à seulement 10 km de Golfech et 15 de Valence d'Agen, 10 minut

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Description de l'offre

Dans un cadre idyllique et exceptionnel, cette propriété en pierres du 18ème siècle est un bien rare sur le marché! Sur presque un hectare, ces bâtisses bénéficient d'une vue 360° sans aucune nuisance. La première maison est partiellement rénovée (toiture et double vitrage). Actuellement elle est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. Elle est équipée partiellement du double vitrage et d’une climatisation réversible. Les combles avec une hauteur sous faitage de 3 mètres, vous offrent de belles possibilités d'aménagement. Attenant à cette maison, une belle grange de 140m² et de 6 mètres de hauteur sous toiture, pouvant servir pour un éventuel agrandissement de la maison, pour une piscine intérieure, pour un garage ou encore un gîte... La deuxième maison a une partie de toiture refaite à neuf mais tout le reste est à rénover. Elle totalise plus de 250m² dont une cuisine, 4 chambres, caves, grange, porcherie, étable, combles, cheminée, évier en pierre, … Le parc magnifiquement arboré de nombreux fruitiers, bénéficie d’un beau bassin bâti en pierres de taille et d’un puits. Cette propriété offre un potentiel remarquable ! En effet, elle peut recevoir des vacanciers en créant des gîtes ou des chambres d’hôtes. On peut également accueillir des animaux (chèvres, moutons, chevaux, poneys, ânes, etc…) et créer par exemple une ferme pédagogique. De quoi laisser libre cours à son imagination… A visiter sans tarder ! Imposition foncière : 1 100 euros/an. L'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition pour tout renseignement au 05.53.47.17.82, par l'intermédiaire de votre agent commercial Laurie ROUSSEAU au 06.86.25.30.38. RSAC 535.325.161.00029

Descriptif du bien

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