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Référence : V40000399

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Sous Compromis

299 999 €

Longère de 163m2

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Description de l'offre

Dans un environnement calme et arboré, à 4mn de Laroque-Timbaut et 17 mn d'Agen, venez découvrir cette charmante longère récemment rénovée avec soin et contemporanéité. Au rez-de chaussée, vous pourrez profiter d'une grande chambre de 16m2 avec placards intégrés, et parquet au sol. Elle est attenante à une deuxième chambre de 13m2, pouvant aussi accueillir un dressing. Une salle de bain ainsi qu'un WC complètent l'aile gauche de la maison. Pour l'aile droite, vous trouverez une cuisine équipée et fonctionnelle, très lumineuse grâce à sa verrière donnant sur le séjour. Une troisième chambre de 11m2, avec poutres apparentes, est accessible par un escalier en bois noble. Le salon, d'une dimension de 35m2, est exposé plein sud, vous assurant une luminosité exceptionnelle. Vous pourrez aussi profiter d'une pièce de 12m2, aménageable selon vos désirs, et d'une buanderie de 11m2. Le pigeonnier, relié à la maison et entièrement emmenagé, vous propose deux chambres supplémentaires de 12m2. La propriété est équipée de double-vitrage, le tableau électrique a été récemment changé et une pompe à chaleur installée pour un confort optimal. Pour la partie exterieure, vous serez séduits par le parc arboré d'environ 4000m2, avec vue imprenable sur la vallée et le lac en contrebas. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 10*5, ainsi que d'un hangar de 100m2. Un bien rare, dans un secteur recherché, et au cachet certain. L'agence Au Centre de l'Immobilier se tient à votre disposition pour toutes questions complémentaires. MICHOT Anthony, RSAC 535.156.764 AU 06.80.59.42.94 ou au 05.53.47.17.82.

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