Description de l'offre

A 5mn à pied du coeur de ville d'Agen, venez découvrir cette maison en pierre disposant d'une jolie terrasse à vivre agréable et ensoleillée. Ce bien de 108m² comprend 2 chambres de 20m2 chacune, un grand bureau, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine américaine donnant sur la terrasse et le salon. Le logement s'accompagne d'un espace de stockage en sous-sol. Toutes les fenêtres sont équipées de double-vitrage, la toiture est neuve. Chauffage au gaz de ville. Pour passer d'agréables moments en extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 30m2 sur une parcelle d'environ 400 m². Vous avez la possibilité d'aménager les combles pour environ 30 m2 et donc créer 2 chambres de plus. Vous bénéficiez également d'une aire de parking pour garer facilement 3 véhicules et d'un garage. La maison est idéalement située, en effet elle est à seulement 2 min à pied du marché agenais, du cinéma... La maison peut correspondre à des primo-accédants, jeunes parents, pour de la co-location, ou investisseur à la recherche de rentabilité. Le prix de vente proposé par l'agence immobilière Au Centre de L'Immobilier est d'environ 1 479 € par mètre carré (159 750 €). Pour ce qui est de l'impôt foncier, le coût s'élève à 1 250 € par an. Au Centre de L'Immobilier est à votre disposition si vous souhaitez plus d'informations.