- Agence immobilière Pont-du-Casse, Agen
- Vente
- Lot et garonne
- Le passage
- Maison de type T5 de 120m2
Référence : V10000437
Calculette
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222 600 €
Maison de type T5 de 120m2
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Description de l'offre
Sur la commune du Passage d'Agen, dans un quartier calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de construction traditionnelle de type T5. En entrant, vous trouverez un vaste salon/séjour, très lumineux par ses grandes baies vitrées, avec cheminée/insert et climatisation, ainsi qu'une cuisine séparée avec son accès sur une véranda. En montant cinq marches, vous arriverez sur un grand dégagement désservant 4 chambres de belle dimension, une salle d'eau et une salle de bain. La maison est équipée de menuiseries PVC double-vitrage, de volets électriques, d'une VMC, d'une alarme, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour un confort optimal. En sous-sol (repeint intégralement au printemps 2022), vous pourrez profiter d'une dimension de 120m2 supplémentaire. Actuellement, on retrouve une partie garage désservie par un portail ainsi qu'un volet électrique, un atelier, un cellier pouvant servir de salle de jeu ainsi qu'une pièce supplémentaire où l'on retrouve une chaudière à condensation. Un jardin de 400m2, plat et arboré, complète ce bien. Un ensemble idéalement situé, à 5mn de l'autoroute mais sans nuisances aucunes, à visiter sans tarder. Pour de plus amples renseignements, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre disposition par le biais de Kevin DAGRAS, RSAC 911 146 538? AU 06.42.77.62.44 ou au 05.53.47.17.82
Descriptif du bien
- Code postal : 47520
- Surface habitable (m²) : 119 m²
- surface terrain : 519 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 119 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Climatisation
- Type de chauffage : Radiateur, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 33
- Exposition : OUEST
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 222 600 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 210 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
- Taxe foncière annuelle : 1 700 €
DPE en cours
La ville de Le Passage (47520)
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