Maison à vendre, 3 pièces - Tonneins 47400
75 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 67 m²
- Pièces : 3
MAISON DE VILLAGE - À 10 MIN DE TONNEINS - 67M2 HABITABLES - 2 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
Située entre Damazan et Tonneins, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne par dépendance dans le cœur du village de Monheurt.
Nichée au cœur de la paisible commune de Monheurt, cette magnifique maison de 67 m² vous offre un cadre de vie idyllique et confortable. Entièrement rénovée en 2021, elle allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels.
Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez un salon avec poêle à granule, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
À l'étage, vous trouverez deux pièces principales, dont deux chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une petite famille ou un couple souhaitant un espace de vie agréable.
Enfin, vous profiterez d'un grand garage face à la maison, ainsi qu'un jardin situé dans un jardin partagé.
Sa proximité avec les villes du Marmandais et à seulement 1h de Bordeaux est un atout majeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- IsolationComble et mur des chambres
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBonne nettoyer, et tuile changer
- LocalisationTonneins 47400
- RéférenceVM1765
Détail des pièces
- Cuisine ouverte11 m²
- Salon avec poêle à granules15 m²
- Débarras2 m²
- Salle d'eau avec WC8 m²
- Buanderie3 m²
- Dégagement5 m²
- Chambre 110 m²
- Chambre 213 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
