Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Lamagistère 82360
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A vendre: propriété avec 11 pièces de 280m²

549 000

Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Lamagistère 82360
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Descriptif du bien

  • Surface : 280 m²
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 16 ha

Bienvenue dans notre demeure

Nous vous invitons à découvrir cette magnifique demeure ancienne de 280 m² sur 16 hectares de terrain qui vous offre une expérience unique de vie. Construite en 1991, cette maison a conservé tout son charme tout en offrant un confort spacieux.
 
La propriété est composée au réez de chausser : d'un grand séjour traversant de 61m², une bibliothèque très spacieuse de 20m², une salle à manger de 42m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 15,61m² avec accès sur la terrasse.
Un escalier en ormeau vous permettra d'accéder à la partie nuit, qui comprendra, 5 chambres, 2 salles d'eau ainsi que des WC.

En annexe vous trouverez un pigeonnier de 32,36m² et un pavillon de 19,26m². Idéale pour un projet de chambre d'hôtes !

La maison dispose également d'un terrain de 160000 m² entièrement boisé, d'une terrasse de 120 m² pour profiter des beaux jours.

En termes de commodités, vous trouverez à 10 minutes en voiture : 5 arrêts de bus. La gare d'Agen qui se situe à 20km (28min), l'hôpital d'Agen à 22km (31min), Boulangerie à 4,5km (6min), Intermarché Bon Encontre à 16km (20min), E.Leclerc Bon-Encontre à 15km (18min).
De quoi faciliter votre quotidien !

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison, qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous.

Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Au Centre de l'immobilier, Océane Scié, agent commercial (RSAC 952 483 105) d'Agen) au 0785404975.

Les points forts du bien

  • Surface habitable
  • Terrain
  • Vue dégagée
  • Nombre de chambre
  • Dépendances
  • Source
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul, Réversible
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    61 m²
  • Surface terrasse
    120 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1991
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    Ok
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Ok
  • Localisation
    Lamagistère 82360
  • Référence
    VM1657

Détail des pièces

  • Séjour : Carrelage, DV PVC. Hauteur 3m
    60,98 m²
  • Bibliothèque : Carrelage, DV PVC. Hauteur 3m
    20 m²
  • Salle à manger : Carrelage, DV PVC. Hauteur 5,75m
    42 m²
  • Salle d'eau + WC : Carrelage, VMC
    3,21 m²
  • Cuisine : Clim, carrelage, DV bois et PVC
    15,61 m²
  • Chambre 1 : Anciens DV bois, parquet, 2 placards
    12 m²
  • WC 2 : VMC, fenêtre bois, rangement, cumulus
    3,55 m²
  • Salle d'eau : 1 vasque, VMC, fenêtre
    3,60 m²
  • Chambre 2 : Parquet, DV bois, rangement
    15,92 m²
  • Chambre 3 : Parquet, DV bois, rangement
    15,50 m²
  • Chambre 4 : Parquet, DV bois, rangement
    19,20 m²
  • Salle de Bain : 2 vasques, VMC, DV bois
    9,60 m²
  • Chambre 5 : Parquet, DV bois, rangement
    14,50 m²
  • Dégagement : parquet bois. Hauteur 2,50m
    21,55 m²
  • Buanderie : Carrelage, fenêtre bois, chaufferie
    14 m²
  • Pigeonnier : Séjour : Parquet flottant,
    17 m²
  • Pigeonnier : Chambre : Parquet bois
    13 m²
  • Pigeonnier : Salle d'eau + WC : 1 vasque
    2,36 m²
  • Pavillon : Chambre : Jonc de mer, DV bois
    16,26 m²
  • Pavillon : Salle d'eau + WC : 1 vasque
    3 m²
  • Garage (ancien écurie) : Sol béton, Porte de garage manuelle
    65,46 m²
  • Débarra : Carrelage fenêtre bois
    14,83 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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