A vendre: propriété avec 11 pièces de 280m²
549 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 1
- Terrain : 16 ha
Bienvenue dans notre demeure
Nous vous invitons à découvrir cette magnifique demeure ancienne de 280 m² sur 16 hectares de terrain qui vous offre une expérience unique de vie. Construite en 1991, cette maison a conservé tout son charme tout en offrant un confort spacieux.
La propriété est composée au réez de chausser : d'un grand séjour traversant de 61m², une bibliothèque très spacieuse de 20m², une salle à manger de 42m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 15,61m² avec accès sur la terrasse.
Un escalier en ormeau vous permettra d'accéder à la partie nuit, qui comprendra, 5 chambres, 2 salles d'eau ainsi que des WC.
En annexe vous trouverez un pigeonnier de 32,36m² et un pavillon de 19,26m². Idéale pour un projet de chambre d'hôtes !
La maison dispose également d'un terrain de 160000 m² entièrement boisé, d'une terrasse de 120 m² pour profiter des beaux jours.
En termes de commodités, vous trouverez à 10 minutes en voiture : 5 arrêts de bus. La gare d'Agen qui se situe à 20km (28min), l'hôpital d'Agen à 22km (31min), Boulangerie à 4,5km (6min), Intermarché Bon Encontre à 16km (20min), E.Leclerc Bon-Encontre à 15km (18min).
De quoi faciliter votre quotidien !
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison, qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous.
Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Au Centre de l'immobilier, Océane Scié, agent commercial (RSAC 952 483 105) d'Agen) au 0785404975.
Les points forts du bien
- Surface habitable
- Terrain
- Vue dégagée
- Nombre de chambre
- Dépendances
- Source
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Réversible
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour61 m²
- Surface terrasse120 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1991
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- IsolationOk
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureOk
- LocalisationSaint-Urcisse 47270 - Secteur 1
- RéférenceVM1657
Détail des pièces
- Séjour : Carrelage, DV PVC. Hauteur 3m60,98 m²
- Bibliothèque : Carrelage, DV PVC. Hauteur 3m20 m²
- Salle à manger : Carrelage, DV PVC. Hauteur 5,75m42 m²
- Salle d'eau + WC : Carrelage, VMC3,21 m²
- Cuisine : Clim, carrelage, DV bois et PVC 15,61 m²
- Chambre 1 : Anciens DV bois, parquet, 2 placards 12 m²
- WC 2 : VMC, fenêtre bois, rangement, cumulus3,55 m²
- Salle d'eau : 1 vasque, VMC, fenêtre3,60 m²
- Chambre 2 : Parquet, DV bois, rangement 15,92 m²
- Chambre 3 : Parquet, DV bois, rangement 15,50 m²
- Chambre 4 : Parquet, DV bois, rangement 19,20 m²
- Salle de Bain : 2 vasques, VMC, DV bois9,60 m²
- Chambre 5 : Parquet, DV bois, rangement 14,50 m²
- Dégagement : parquet bois. Hauteur 2,50m21,55 m²
- Buanderie : Carrelage, fenêtre bois, chaufferie 14 m²
- Pigeonnier : Séjour : Parquet flottant, 17 m²
- Pigeonnier : Chambre : Parquet bois13 m²
- Pigeonnier : Salle d'eau + WC : 1 vasque2,36 m²
- Pavillon : Chambre : Jonc de mer, DV bois16,26 m²
- Pavillon : Salle d'eau + WC : 1 vasque 3 m²
- Garage (ancien écurie) : Sol béton, Porte de garage manuelle 65,46 m²
- Débarra : Carrelage fenêtre bois 14,83 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
