maison de village en pierre de plain pied
174 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 62 a 11 ca
EXCLUSIVITE : A 10 minutes de Laroque Timbaut, jolie maison individuelle en pierre et de plain pied. La maison pleine de charme, dispose de murs en pierres apparentes dans la salle à manger, d'une cuisine séparée et d'un salon donnant sur l'extension. Vous disposerez d'une terrasse carrelée et sans vis à vis à l'arrière de la maison.
Concernant la partie nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont 2 avec placards. L'étage pourrait être aménagé en partie pour un potentiel aggrandissement.
Dans le jardin, vous disposerez de plusieurs dépendances dont une assez grande pouvant servir de garage ou d'atelier. Un puit se trouve également sur le terrain. Secteur tranquille mais non isolé. Pas de vis à vis.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Olivia Leloup (agent commercial RSAC 793900325 d'Agen) au 0619644193.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol110 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Isolationaucune
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureà revoir
- LocalisationLaroque-Timbaut 47340
- RéférenceVM1475
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
