




Maison ancienne à vendre, 7 pièces
355 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 01 ha 32 a 04 ca
A 5 minutes de Beauville en campagne mais non isolé, bien exposé et sans vis à vis, se trouve ce bel ensemble immobilier sur une parcelle de plus d'un hectare. L'habitation principale est une belle quercynoise rénovée, composée d'une entrée distribuant une cuisine séparée et un séjour traversant permettant l'accès à l'étage et au sous-sol. Au même niveau, se trouve un wc séparé, 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage supérieur, un grand palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
En rez de jardin, on trouve un bureau et 2 caves.
Le plafond et les murs ont été isolés, le double vitrage est oscillo battant en grande partie, vous disposerez également d'un poele à bois pouvant chauffer toute la maison et une chaudière à gaz.
En face se trouve une belle grange dont une petite partie a été réisolée pour un usage de bureau, de stockage ou d'atelier. Attenant, 3 pièces supplémentaies qui peuvent servir de garage ou de stockage. Sur le côté, un ancien four à pain et plusieurs parties contenant un ancien four à pruneaux et une partie de stockage bois.
Beaucoup de projets possibles pour ce bel endroit à visiter sans hésiter.
Pour tout renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter votre agence Au Centre de l'immobilier, Olivia Leloup (RSAC 793900325 d'Agen) au 0619644193.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol33 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toiturebon état
- RéférenceVM1482


Détail des pièces
- bureau33 m²
- cave28 m²
- cave32 m²
- entrée8 m²
- wc1.7 m²
- équipée17 m²
- séjour33 m²
- couloir3 m²
- chambre11.5 m²
- chambre11.7 m²
- salle d'eau 4 m²
- palier15 m²
- chambre9 m²
- chambre12 m²
- salle d'eau + wc5.5 m²
- chambre30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.