Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Agen 47000
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Maison familiale Agen

149 900

Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Agen 47000
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Descriptif du bien

  • Surface : 180.23 m²
  • Pièces : 8

RARE - PROCHE GARE D'AGEN - PLEIN COEUR DE VILLE - 180 M2 DE SURFACE HABITABLE - 7 PIÈCES - FAMILIALE - COUR INTÉRIEUR - CAVE - TRAVAUX D'EMBELLISSEMENT À PRÉVOIR

Venez découvrir en plein cœur d'Agen, une superbe maison de ville familiale avec cour intérieur sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez après l'entrée de cette charmante maison, un premier salon donnant accès à une cuisine séparée et une chambre vient agrémenter ce niveau. Les murs séparant l'entrée, le salon et la cuisine peuvent être enlevés pour créer une grande pièce de vie.

Lorsque vous passerez au premier étage, vous découvrirez un second salon de 27 m2 avec une cheminée ancienne, une chambre de 14 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, donnant directement sur un balcon-terrasse.

Au second étage, vous profiterez de 3 autres chambres dont une de plus de 20 m2, et un WC vient parfaire ce niveau.

Enfin, au 3e et dernier étage vous trouverez une chambre aménagée de 20 m2 et enfin un grenier de 30 m2.

LES PLUS :
- Plein cœur de ville
- Beau volume
- Cour intérieure sans vis-à-vis
- Balcon-Terasse en hauteur
- Emplacement idéal
- Beaucoup de potentiel avec du cachet

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    53 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Agen 47000
  • Référence
    VM1605

Détail des pièces

  • Salon 1
    15 m²
  • Entrée
    11 m²
  • Chambre 1
    9,77 m²
  • Cuisine
    11 m²
  • Dégagement
    6,21 m²
  • Chambre 2
    14,89 m²
  • Salle d'eau + WC
    7,30 m²
  • Salon 2
    27,43 m²
  • Dégagement
    3,19 m²
  • Chambre 3
    20,80 m²
  • WC
    2,97 m²
  • Chambre 4
    12,84 m²
  • Chambre 5
    13,21 m²
  • Dégagement
    3,36 m²
  • Chambre 6 Comble
    21,56 m²
  • Grenier
    30 m²
  • Dégagement
    4,47 m²
  • Cave
    26 m²
  • Cour
    22 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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