Maison révovée dans hammeau
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 191 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 93 ca
Situé sur l'axe Agen/Marmande, à moins de 15 minutes du péage de Damazan, prochainement accès A62 Agen-Ouest/Technopole directement par le futur pont de Camélat.
Agréable ensemble maison pierre rénovée avec son extension en prolongement plus dépendances, le tout dans un environnement calme, idéalement situé en zone non inondable en bordure de Garonne.
La maison est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine & arrière cuisine, un grand espace salon/salle à manger, 1 salle de bains et une salle d'eau, 1 bureau, 2 WC et une buanderie. Au premier étage nous retrouvons 3 chambres dont une avec un grand bureau en enfilade.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation.
Places de parking privées en extérieur devant la maison. Un puits et un atelier/garage d'une surface de 100 m² complètent ce bien.
Pour les passionnés de la pêche, accès privé à la Garonne par un escalier en pierre.
L'agence Au Centre de l'Immobilier se tient à votre disposition pour plus d'informations. Agent mandataire Daniel Couturier RSAC 490954963. Mobile (0621 066 719)
Les points forts du bien
- Quatre chambres, dépendances de 100m², places de parking privées
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol122 m²
- Séjour50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationcombles
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon état
- LocalisationSaint-Hilaire-de-Lusignan 47450
- RéférenceVM1371
Détail des pièces
- cuisine23.01 m²
- salle de bains6.45 m²
- dégagement7.90 m²
- WC1.79 m²
- bureau/chambre8.90 m²
- dégagement/rangement3.40 m²
- arrière cuisine / local technique19.76 m²
- salon/salle à manger44 m²
- salle d'eau6.53 m²
- chambre8.90 m²
- chambre17.08 m²
- chambre23 m²
- bureau/dressing/chambre12.21 m²
- salle d'eau4.80 m²
- dégagement/rangement5.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
