Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Agen 47000
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560 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 208.37 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 13 a 40 ca

Venez découvrir ce bien d'exception sur la commune de Boé, villa récente de 2019 construite avec des matériaux de qualité. Cette belle contemporaine de plain pied aux normes PMR est composée d'un espace vie de 60 m2 dont une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une terrasse d'environ 70 m2 ayant un accès direct sur la piscine avec traitement au sel.
Vous profiterez également de la suite parentale d'une trentaine de m2 avec dressing et salle d'eau.
Vous disposez également de 4 autres chambres, une salle d'eau supplémentaire, un grand espace cellier ainsi que 2 WC.

Les points forts :
- les 5 chambres dont la suite parentale
- la grande pièce de vie avec baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse
- le poêle à granules pouvant chauffer l'intégralité de la maison
- la climatisation réversible ( gainable )
- la salle de sport climatisée
- la qualité des matériaux utilisés
- le terrain entièrement clôturé et sans vis à vis
- parking goudronné pouvant accueillir 4 véhicules et portail automatisé
- garage isolé et carrelé avec porte de garage automatisé
- porche pour garer un véhicule supplémentaire à l'abri
- à seulement 1 minute de toutes commodités

L'agence Au Centre de l'Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'informations au 05 53 47 17 82 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split gainable
  • Surface au sol
    208 m²
  • Séjour
    61 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2019
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Isolation
    oui
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Description de la piscine
    9X4 traitement au sel
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles béton
  • Localisation
    Agen 47000
  • Référence
    VM1501

Détail des pièces

  • Chambre 1
    10.35 m²
  • Cellier
    7.50 m²
  • Séjour/cuisine
    60.93 m²
  • Chambre 2
    13.89 m²
  • Chambre 3
    12.90 m²
  • WC
    2.28 m²
  • Salle de sport
    28.42 m²
  • Salle d'eau
    9.22 m²
  • Chambre 4
    15.12 m²
  • Suite parentale, dont dressing et salle d'eau.
    30.95 m²
  • Garage
    28.42 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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