A vendre: Maison d'architecte de 280m² sur un terrain de 1900 m² avec piscine
549 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 17 a 03 ca
Proches de toutes commodités à pied sur la commune du Passage d'Agen et à seulement d'1 heure de Bordeaux ou Toulouse.
Cette magnifique maison parfaitement entretenue et aux goûts du jour, dispose de 8 pièces spacieuses, dont une belle pièce de vie de 62 m2 donnant sur une grande terrasse, de 5 chambres dont une suite parentale, et 2 salles d'eau.
Les intérieurs sont spacieux et lumineux, offrant un espace de vie confortable et accueillant pour toute la famille,la cuisine est équipée de tous les appareils modernes pour préparer des repas délicieux et savoureux, La maison dispose d'une salle de jeux et d'une salle de sport.
Le jardin est un véritable havre de paix, avec des arbres matures et une variété de fleurs colorées qui ajoutent une touche de beauté à l'ensemble de la propriété. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues ou simplement vous détendre sur la terrasse tout en admirant la vue sur le jardin et la piscine.
A seulement 11 minutes de la clinique et 14 minutes de l'Hôpital.
Cette maison est idéale pour les familles qui cherchent un endroit confortable et luxueux pour se retrouver et passer des moments inoubliables ensemble, sur un terrain spacieux clôturé et arboré, entouré de magnifiques fleurs et plantes. Elle dispose d'un double garage isolé avec double portes automatiques pour garer vos voitures en toute sécurité.
Bien rare ! A visiter sans tarder. L'agence Au Centre de l'Immobilier de Roquefort reste à votre disposition pour tout complément d'informations au 05 53 96 52 20.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Proximité des commerces
- Piscine
- Double garage
- Surface du terrain
- Surface habitable
- Aucun traveaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour62 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1998
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Description de la piscine12x6
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebonne
- LocalisationAgen 47000
- RéférenceVM1684
Détail des pièces
- Cuisine équipée 15.14 m²
- Salon/Salle à manger 62 m²
- Dégagement 10.34 m²
- Buanderie/ Chaufferie 15.58 m²
- Chambre avec placard 9.72 m²
- Salle d'eau 5.90 m²
- Chambre avec placard 12.50 m²
- Suite parentale avec dressing, salle de bain et WC32 m²
- Salle de bain attenante à la suite parentale 8.90 m²
- WC attenant à la suite parentale 1.76 m²
- Rangement 3.63 m²
- WC2.20 m²
- Mezzanine/ Bureau28.6 m²
- salle de jeux 14.10 m²
- Salle de sport 40 m²
- Salle d'eau avec WC 4.35 m²
- Chambre 13.97 m²
- Pièce de rangement 6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anouar FALIT
Gérant