Ferme à vendre, 8 pièces - Castella 47340
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A vendre: Ensemble immobilier en pierre de 244.29m² avec 3 dépendances sur une parcelle de 4500 m²

275 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 244.29 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 44 a

A mi chemin entre Agen et Villeneuve sur Lot, dans un environnement calme et non-isolé, nous vous proposons cette ensemble immobilier en pierre pouvant être divisé en 2 maisons, une grange de 84 m² et une maisonnette en pierre de 60 m² à restaurer sur une parcelle d'environ 4500 m²
Ce projet est idéal pour les amoureux de la pierre, les personnes désirant de l'espace; pour une grande famille, pour une activité gîtes ou chambres d'hôtes.
La partie habitable est composée en rez de chaussée d'un grand salon avec possibilité de poser un insert dans la cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, WC, 2 cuisines équipées dont une de plus de 29 m², une salle à manger. L'étage est composée d'un hall, 2 salles de bains, 3 chambres et un petit dressing à finir d'aménager.
Vous avez également la possibilité d'aménager la petit maison en pierre, ainsi que la grange avec une belle hauteur sous plafond.
Panneaux photovoltaïques, menuiseries PVC, électricité et toiture ont été refait il y a environ 10 ans.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Réversible
  • Surface au sol
    174 m²
  • Séjour
    48 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Castella 47340
  • Référence
    VM1282

Détail des pièces

  • Chambre
    23,86 m²
  • Chambre
    10,60 m²
  • Séjour
    48,26 m²
  • Cuisine
    11,97 m²
  • SDE
    4,97 m²
  • Bureau
    22,98 m²
  • Salon
    22,43 m²
  • Cuisine
    29 m²
  • Palier
    4 m²
  • Chambre
    12,3 m²
  • Chambre
    10,44 m²
  • SDB
    5,76 m²
  • Chambre
    20 m²
  • SDB
    6,6 m²
  • Palier
    5,41 m²
  • Dressing
    5,71 m²
  • Maisonnette
    60 m²
  • Poulailler
    20 m²
  • Dépendance ( grange )
    84 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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