A VENDRE : 2 maisons en pierre et studio indépendant
228 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 164.46 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 15 a 91 ca
BON-ENCONTRE - MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC GOÛT - 3 CHAMBRES POSSIBILITÉ 4 - 1 BUREAU - JARDIN - 2E MAISON À RÉNOVER - POSSIBILITÉ STUDIO INDÉPENDANT
Au Centre De l'Immobilier vous amène découvrir ces deux maisons dont 1 en pierre avec du cachet rénovée avec goût tout en gardant le charme de l'ancien, et l'autre à rénover.
Vous trouverez derrière l'entrée de cette ancienne maison rénovée avec goût, un spacieux salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre parentale de 20m² avec son dressing et sa salle d'eau composée d'une baignoire et d'une douche.
En passant à l'étage vous trouverez un grand bureau de 20m² pouvant être réhabilité en chambre, une seconde chambre de 14m², une troisième chambre de 30m² fraichement rénovée avec parquet et de magnifiques poutres d'époque donnant sur une terrasse.
En poursuivant, vous découvrirez un studio indépendant à rénové avec cuisine, salle de bain et WC indépendant.
À l'extérieur, vous trouverez une seconde maison à rénover avec beaucoup de potentielle et multiple possibilité d'aménagement, pour accueillir votre famille ou encore créer un logement à usage locatif.
Vous découvrirez au sous-sol, une cave de 25m².
Ces deux maisons sont éditées sur un jardin arboré de 1000m².
LES PLUS :
- Maison en pierre avec du cachet
- Possibilité d'investissement locatif
- 2 maisons dont 1 à rénover
- Idéal pour investisseur ou grande famille
- Proche de toutes commodités
- Aucun travaux à prévoir dans la 1er maison
Les points forts du bien
- potentiel locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Granulés, Réversible
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres3
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Isolationok
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- Assainissement0 non conforme
- LocalisationAgen 47000
- RéférenceVM1731
Détail des pièces
- placards7.15 m²
- Séjour et cuisine35.17 m²
- Chambre parentale 112.84 m²
- Dressing5.8 m²
- Salle de bain5.91 m²
- Bureau19 m²
- Chambre 213.59 m²
- Chambre 331 m²
- Appartement30.04 m²
- Maison à rénover45 m²
- Cave25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
