Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Bon-Encontre 47240
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A vendre: Ensemble en pierres avec maison indépendant et appartement de 164.46m²

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Bon-Encontre 47240
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Descriptif du bien

  • Surface : 164.46 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 15 a 91 ca

A 2 minutes de Pont-du-Casse et de ses commodités, venez découvrir cette propriété en pierres sur presque 1600m² de terrain.
La maison principale, entièrement rénovée, est composée d’une entrée de 7m² avec placards et wc avec coin buanderie. S’offre à vous, un vaste séjour avec poêle à granules et une cuisine ouverte et entièrement équipée de 35m². Sur ce même niveau, on trouve une belle suite parentale de 24m² comprenant un grand dressing et une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche à l’italienne et de double vasque.
Un escalier mène à l’étage, qui est composé tout d'abord, d’un bureau de 19m², puis d’une chambre de 13.5m² et enfin d’une grande pièce de 31 m² avec poutres apparentes pouvant servir de salle de jeux, ou même être divisée, afin de créer deux chambres supplémentaires.
Attenant à la maison, un studio de 30m² avec salle de bain, wc indépendant et terrasse, reste entièrement à rénover, mais peut être utilisé pour du locatif ou une famille intergénérationnelle.
Sur la propriété, une maison en pierres sur cave, est à rénover.
Le jardin de 1000m² bénéficie de deux garages.

Concernant la partie technique : assainissement est à refaire, menuiseries double vitrage, poêle à granules, chaudière gaz de ville, climatisation réversible.

Cette propriété offre un beau potentiel, à visiter sans tarder !

L'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition pour tout renseignement par l'intermédiaire de votre agent commercial Laurie ROUSSEAU au 05.53.47.17.82.
RSAC 535.325.161 (ei)

Les points forts du bien

  • potentiel locatif
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Granulés, Réversible
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Isolation
    ok
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    0 non conforme
  • Localisation
    Bon-Encontre 47240
  • Référence
    VM1593

Détail des pièces

  • placards
    7.15 m²
  • Séjour et cuisine
    35.17 m²
  • Chambre parentale
    12.84 m²
  • Dressing
    5.8 m²
  • Salle de bain
    5.91 m²
  • Bureau
    19 m²
  • Chambre
    13.59 m²
  • Salle de jeux
    31 m²
  • Appartement
    30.04 m²
  • Maison à rénover
    45 m²
  • Cave
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 550 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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