Maison de campagne à vendre, 11 pièces - Saint-Jean-de-Thurac 47270
Affaire exceptionnelle
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Ensemble immobilier composé de 2 maisons avec 2.4 hectares de terrain

336 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 345 m²
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 02 ha 46 a

Découvrez cette charmante propriété de campagne à seulement 13 minutes de Saint Jean de Thurac dans un havre de paix et tranquillité !

Imaginez-vous dans cette magnifique maison de campagne, nichée dans un écrin de verdure et de bois de 24600 m², offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Cet ensemble immobilier composé de 2 maisons dont une de plus de 214 m² et l'autre de 131 m² habitables, peuvent accueillir une grande famille ou avoir un complément de revenus en tant que gîtes ou chambres d'hôtes. Pour information la seconde maison est actuellement louée à des locataires sérieux et la maison est très bien entretenue.

La 1ere maison d'architecte de 214m² est composée d'une belle entrée, véranda chauffée, 5 chambres, 2 salles de bains,  1 salle d'eau, 3 WC, grande cuisine équipée donnant sur la terrasse, garage, cave et dépendance.
La seconde maison est composée d'une grande terrasse couverte, d'une grande entrée, un salon spacieux, cuisine, 3 chambres, salle de bains et WC, avec un grand sous-sol pouvant accueillir 3 véhicules.

L'intérieur, à rafraîchir, regorge de potentiel. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Les ouvertures en bois laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue enchanteresse sur le jardin.

Vous apprécierez également les 4 places de stationnement intérieur et les 10 places extérieures, ainsi que les 3 terrasses offrant une surface totale de 80 m², idéales pour les moments de détente en extérieur.

Le terrain est piscinable, vous permettant ainsi de créer votre propre oasis de fraîcheur.

Située à Puymirol, cette maison est à proximité de nombreuses commodités. En seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs médecins généralistes et un hôpital. Vous pourrez également faire vos courses dans les 5 magasins d'alimentation générale situés à proximité, ou déguster un délicieux repas dans l'un des 11 restaurants à proximité. Un parc et jardin se trouve également à 10 minutes, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air.

Les points forts du bien

  • Calme et point de vue
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Chambres
    8
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Collines
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Tuile
  • Localisation
    Saint-Jean-de-Thurac 47270
  • Référence
    VM1692

Détail des pièces

  • Maison principale
  • Salon avec belle cheminée
    40 m²
  • Cuisine équipée et aménagée en bois massif
    26.32 m²
  • Entrée
    23 m²
  • Dégagement
    4.93 m²
  • Chambre 1
    12.66 m²
  • Salle de bains
    6.70 m²
  • WC
    2.40 m²
  • Chambre 2
    13.50 m²
  • Véranda chauffée
    19 m²
  • Chambre 3 avec WC et salle d'eau
    30 m²
  • Chambre 4
    10.60 m²
  • Chambre 5
    10.60 m²
  • Palier
    10 m²
  • Garage avec porte automatisée
    32 m²
  • Garage indépendant
    33 m²
  • Cave
    27 m²
  • Maison actuellement louée
  • Salon
    36.10 m²
  • Entrée
    8.47 m²
  • Chambre 1, porte fenetre
    19.63 m²
  • Dégagement
    4.72 m²
  • Cuisine
    14.55 m²
  • Dégagement
    6.13 m²
  • Salle de bains
    6.48 m²
  • Chambre 2
    21 m²
  • WC
    1.94 m²
  • Chambre 3
    12 m²
  • Garage
    45 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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