Maison de campagne en pierre
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 124 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 39 a 30 ca
A 8 minutes du centre ville de Casteljaloux et 10 minutes de l’échangeur de l’autoroute de Damazan ( 1h de Bordeaux et 1h30 de Toulouse ), dans un cadre privilégié et paisible, venez découvrir cette belle maison en pierre de plain pied, d'une superficie de 124 m² et son terrain d'environ 3500 m² !!!
En entrant, on découvre un salon / séjour spacieux de 43 m² , chaleureux et lumineux, notamment grâce à son insert bois.
La cuisine semi ouverte sur l'espace de vie est entièrement équipée et fonctionnelle , donnant accès sur une charmante véranda, qui offre un joli point de vue sur la campagne !
En partie nuit, on retrouve trois chambres, une salle d’eau entièrement refaite avec goût , et un wc indépendant.
Coté technique, la maison est équipée de menuiseries alu double vitrage et d'un ballon thermodynamique.
Chauffée par la climatisation réversible et l'insert bois.
Un assainissement conforme de type micro station.
A l’extérieur, on découvre une jolie parcelle clôturée et arborée d'environ 3500 m² , sur laquelle se trouve un triple garage de 90 m².
Un bien rare sur le marché , idéalement situé , à visiter sans tarder !!!
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition. Contact : Antony Leray au 06.03.74.43.88 ou 05.53.96.52.20. RSAC 901721969
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol124 m²
- Séjour43 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1978
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur5
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCasteljaloux 47700
- RéférenceVM1453
Détail des pièces
- Entrée3,38 m²
- Salon29,53 m²
- Salle à manger13,09 m²
- Cuisine15,37 m²
- Verranda13,64 m²
- Buanderie11,20 m²
- Couloir5,33 m²
- Cellier3,11 m²
- Salle d'eau6,36 m²
- Ch 110,21 m²
- Ch 210,63 m²
- Ch 311,60 m²
- Wc1,87 m²
- Terrasse 50 m²
- Garage90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1120 et 1570 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901 721 969 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
