A voir absolument
149 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 37 a 23 ca
A VENDRE :
Découvrez cette charmante maison de campagne, un véritable havre de paix niché au cœur de la nature.
Construite en 1998 autour d'un pigeonnier, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme et tranquillité.
Une agréable pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée, trois chambres et une salle de bains en rez-de-jardin, elle est parfaite pour accueillir une famille.
Sur la parcelle de plus de 3500 m², plate et clôturée, nous retrouvons un double garage et un abri de jardin, un puits ainsi que l'emplacement d'une ancienne piscine semi-enterrée.
Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers.
Bien proposé par Daniel Couturier / RSAC Agen 490 954 963.
Mobile : 06 21 06 67 19
E-mail : [email protected]
https://www.aucentredelimmobilier.com/conseiller/daniel.couturier,117
Les points forts du bien
- Environnement calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1998
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- IsolationLaine de verre
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Nicolas-de-la-Balerme 47220
- RéférenceVM1786
Détail des pièces
- Pièce de vie27.60 m²
- Cuisine9.10 m²
- Dégagement3.00 m²
- Salle de bains3.80 m²
- Chambre avec placard10.70 m²
- Chambre avec placard9.00 m²
- Dégagement3.00 m²
- Chambre avec placard9.90 m²
- Débarras3.80 m²
- Salon pigeonnier11.00 m²
- Entrée7.00 m²
- Bureau pigeonnier7.00 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 490 954 963
