Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Beauville 47470
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A vendre: Maison en pierres de type T5 de 112m2 avec garage et jardin

174 900

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Beauville 47470
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Descriptif du bien

  • Surface : 111.9 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 05 a 48 ca

Dans un charmant village du Lot-et-Garonne, à proximité immédiate des commodités du bourg, à 10 mn de Laroque-Timbaut et à 20mn d'Agen, venez découvrir cette charmante maison de type T4 de 112m2 avec garage et jardin.

En entrant, on découvre une cuisine spacieuse, toute équipée et fonctionnelle, donnant sur le séjour, lumineux et de décoration contemporaine, pour une superficie totale de 32m2. On retrouve également, sur le même niveau, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, un pallier lumineux dessert 3 chambres de beaux volumes avec parquet au sol, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A noter que l'on retrouve également sur ce même niveau un grenier perdu de 17m2, potentiellement aménageable.

Côté technique, la maison est entièrement équipée de menuiseries double-vitrage, chauffée par des convecteurs électriques, et reliée au tout-à-l'égoût.

En extérieur, vous profiterez d'un joli jardin plat et arboré de 450m2 environ, très agréable et calme, avec vue sur la campagne. On y retrouve également une belle remise en pierres de 20m2.
Enfin, un grand garage de 40m2 complète ce bien.

Pour plus de renseignements, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Kevin DAGRAS, EI, RSAC 911.146.538 au 06.42.77.62.44 ou au 05.53.47.17.82

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    112 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Beauville 47470
  • Référence
    VM1304

Détail des pièces

  • Cuisine - récente et moderne, carrelée, double-vitrage, toute équipée
    15.755 m²
  • Salon - Parquet flottant, double-vitrage, convecteur électrique
    17.209 m²
  • Dégagement
    3.491 m²
  • Dégagement
    2.209 m²
  • Salle d'eau - Bac douche, une vasque, VMC, convecteur électrique
    5.092 m²
  • WC - Séparé
    1.226 m²
  • Garage - TB état, charpente ok, électricité
    40 m²
  • Remise
    20 m²
  • Pallier
    5.108 m²
  • Chambre - Parquet flottant
    13.119 m²
  • Dégagement
    3.181 m²
  • Chambre - Lino, placard intégré
    18.056 m²
  • Dégagement - Lino
    2.690 m²
  • WC - Lino
    0.979 m²
  • Bureau - Lino (pas de fenêtres)
    6.180 m²
  • Salle d'eau
    2.609 m²
  • Chambre
    14.96 m²
  • Grenier perdu à aménager
    17 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2050.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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