Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Agen 47000
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Maison de plain-pied de type T4 avec garage et jardin

249 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 06 a 78 ca

Sur la commune d'Estillac, dans un quartier très recherché sans nuisances aucune, à 5mn de l'autoroute et 10mn de la gare, venez découvrir cette charmante villa contemporaine de type T5 avec jardin et garage.

En entrant, on découvre un vaste séjour de  40m2 environ avec cuisine ouverte, toute équipée. Cet espace est chaleureux et convivial, avec sa climatisation réversible, sa vue sur le jardin, et son accès sur une belle terrasse carrelée de 30m2 environ.

En partie nuit, on découvre 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier de13m2 peut également être aménagé pour agrandir le séjour ou créer une 4ème chambre. On acccède également, par une porte de service, au garage de 22m2.

Côté technique, la maison est entièrement équipée de menuiseries double-vitrage, chauffée par la climatisation réversible et les convecteurs électriques, et reliée au tout-à-l'égoût.

En extérieur, on découvre une belle parcelle plate de 700m2 environ.

Un bien idéalement située, dans un quartier très recherché, à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER ROQUEFORT se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Kevin DAGRAS, EI, RSAC 911.146.538 au 06.42.77.62.44 ou au 05.53.96.52.20.


Les points forts du bien

  • Emplacement recherché, récente, peu de travaux, plain-pied
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Surface au sol
    107 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord-Est
  • Isolation
    OUI
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Agen 47000
  • Référence
    VM1544

Détail des pièces

  • SALON - Carrelé, clim reversible, accès exterieur
    29.7 m²
  • CUISINE - Américaine, équipée
    10.61 m²
  • CHAMBRE 1
    11.37 m²
  • CHAMBRE 2
    10.12 m²
  • CHAMBRE 3
    10.12 m²
  • WC
    1.65 m²
  • DEGAGEMENT
    3.39 m²
  • SALLE DE BAINS - douche et baignoire
    5.61 m²
  • ENTREE
    2.89 m²
  • PLACARD
    0.93 m²
  • CELLIER
    13.14 m²
  • GARAGE
    22.85 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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