Maison T6 de plain pied avec garage et jardin
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115.56 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 11 a
Sur la commune de Roquefort, à proximité de tous les commerces et à 5 minutes d'Agen, en bout d'impasse, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de type T6 de 115m2.
La maison est composée d'une entrée avec placard et wc. Ensuite, on découvre la grande pièce de vie avec sa cheminée et un accès sur la terrasse couverte et le jardin. La cuisine équipée et fonctionnelle, mène à une spacieuse buanderie, ainsi qu'à une grande pièce pouvant servir de suite parentale, ou de cabinet pour une profession libérale.
En partie nuit, on découvre trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté technique, la maison est extrêmement bien entretenue, entièrement équipée de menuiseries double-vitrage, chauffée par la cheminée et des convecteurs électriques, et elle est reliée au tout-à-l'égout.
En extérieur, on profite d'une superbe parcelle plate et arborée de 1100m2, avec un garage, un carport, un puits et un portail électrique.
Un bien rare sur le marché, dans un quartier recherché, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Laurie ROUSSEAU au 06.86.25.30.38,
RSAC53532516100029 (ei)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour29 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1985
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Isolationlaine de verre de base + laine de verre rouleaux
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon etat
- LocalisationRoquefort 47310
- RéférenceVM1355
Détail des pièces
- Séjour avec cheminée28.78 m²
- Couloir10.89 m²
- Wc1.66 m²
- Cuisine12.78 m²
- Chambre avec placard10.33 m²
- Chambre avec placard9.06 m²
- Chambre12.38 m²
- Salle d'eau 4.73 m²
- Buanderie12.21 m²
- Bureau12.74 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227402.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300 et 1600 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 325 161 000 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
