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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Agen 47000
189 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 93.68 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 20 a
MAISON FAMILIALE À PONT-DU-CASSE SUR 2 NIVEAUX - 4 FACES - 93 M2 - 3 CHAMBRES - GARAGE - GRAND TERRAIN ARBORÉ
Venez découvrir cette grande maison des années 70 À RAFRAICHIR, sans mitoyenneté, avec un beau potentiel : 93 M2 habitables.
Au rez-de-chaussée, se trouve un garage de plus de 30 M2, ainsi que, 2 autres pièces composées d’une chambre et d’une pièce de vie pouvant être destinée à devenir une cuisine.
À l’étage, la porte s'ouvre sur un BEAU SÉJOUR LUMINEUX donnant sur un balcon, une cuisine séparée, 2 CHAMBRES , une salle de bains et un WC indépendant.
Côté extérieur, de plus de 2000 M2, plusieurs ambiances s’offrent à vous : Un premier terrain, joliment arboré, contourne cette belle maison traditionnelle et donne la possibilité d’installer un coin terrasse avec BBQ. Enfin, en passant l’escalier extérieur, vous arriverez sur un IMMENSE JARDIN PISCINABLE, très bien entretenu, qui peut offrir plusieurs atouts, tels qu’un coin potager ou encore un espace détente extérieur.
A VOIR ABSOLUMENT !
LES PLUS :
Elle nécessite des travaux d’embellissement et offre de MULTIPLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENTS : création d'une cuisine d'été, voire exercice d'une activité professionnelle au RDC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cette grande maison des années 70 À RAFRAICHIR, sans mitoyenneté, avec un beau potentiel : 93 M2 habitables.
Au rez-de-chaussée, se trouve un garage de plus de 30 M2, ainsi que, 2 autres pièces composées d’une chambre et d’une pièce de vie pouvant être destinée à devenir une cuisine.
À l’étage, la porte s'ouvre sur un BEAU SÉJOUR LUMINEUX donnant sur un balcon, une cuisine séparée, 2 CHAMBRES , une salle de bains et un WC indépendant.
Côté extérieur, de plus de 2000 M2, plusieurs ambiances s’offrent à vous : Un premier terrain, joliment arboré, contourne cette belle maison traditionnelle et donne la possibilité d’installer un coin terrasse avec BBQ. Enfin, en passant l’escalier extérieur, vous arriverez sur un IMMENSE JARDIN PISCINABLE, très bien entretenu, qui peut offrir plusieurs atouts, tels qu’un coin potager ou encore un espace détente extérieur.
A VOIR ABSOLUMENT !
LES PLUS :
- Proximité de toutes commodités
- Garage composé de 2 fenêtres
- Grand terrain soigné et piscinable
- Tout-à-l’égout
- Façade entretenue
Elle nécessite des travaux d’embellissement et offre de MULTIPLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENTS : création d'une cuisine d'été, voire exercice d'une activité professionnelle au RDC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Séjour16 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1968
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationFaite il y a 10 ans
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationAgen 47000
- RéférenceVM1442
Détail des pièces
- Garage33 m²
- Chambre 115,54 m²
- Entrée2,84 m²
- Cuisine19 m²
- Cuisine11,68 m²
- Salon16,15 m²
- Chambre 29,69 m²
- Chambre 313,69 m²
- Salle de bain3 m²
- WC1,88 m²
- Dégagement3,98 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anouar FALIT
Gérant