Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Agen 47000
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Vente maison style landaise de type 5 avec parc arboré et fleuri

189 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 93.68 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 20 a
MAISON FAMILIALE À PONT-DU-CASSE SUR 2 NIVEAUX - 4 FACES - 93 M2 - 3 CHAMBRES - GARAGE - GRAND TERRAIN ARBORÉ

Venez découvrir cette grande maison des années 70 À RAFRAICHIR, sans mitoyenneté, avec un beau potentiel : 93 M2 habitables.
Au rez-de-chaussée, se trouve un garage de plus de 30 M2, ainsi que, 2 autres pièces composées d’une chambre et d’une pièce de vie pouvant être destinée à devenir une cuisine.

À l’étage, la porte s'ouvre sur un BEAU SÉJOUR LUMINEUX donnant sur un balcon, une cuisine séparée, 2 CHAMBRES , une salle de bains et un WC indépendant.

Côté extérieur, de plus de 2000 M2, plusieurs ambiances s’offrent à vous : Un premier terrain, joliment arboré, contourne cette belle maison traditionnelle et donne la possibilité d’installer un coin terrasse avec BBQ. Enfin, en passant l’escalier extérieur, vous arriverez sur un IMMENSE JARDIN PISCINABLE, très bien entretenu, qui peut offrir plusieurs atouts, tels qu’un coin potager ou encore un espace détente extérieur.

A VOIR ABSOLUMENT !

LES PLUS :
  • Proximité de toutes commodités 
  • Garage composé de 2 fenêtres
  • Grand terrain soigné et piscinable
  • Tout-à-l’égout 
  • Façade entretenue 

Elle nécessite des travaux d’embellissement et offre de MULTIPLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENTS : création d'une cuisine d'été, voire exercice d'une activité professionnelle au RDC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    16 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1968
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    Faite il y a 10 ans
  • Stationnement intérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Agen 47000
  • Référence
    VM1442

Détail des pièces

  • Garage
    33 m²
  • Chambre 1
    15,54 m²
  • Entrée
    2,84 m²
  • Cuisine
    19 m²
  • Cuisine
    11,68 m²
  • Salon
    16,15 m²
  • Chambre 2
    9,69 m²
  • Chambre 3
    13,69 m²
  • Salle de bain
    3 m²
  • WC
    1,88 m²
  • Dégagement
    3,98 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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