Villa à vendre, 3 pièces - Pont-du-Casse 47480
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Vente d'une maison de type 3 de 82.04m²

189 900

Villa à vendre, 3 pièces - Pont-du-Casse 47480
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Descriptif du bien

  • Surface : 82.04 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 06 a 91 ca

Rare, Sur la commune de Pont-du-Casse, à proximité immédiate des commodités et à 3mn d'Agen, de la gare et de la caserne militaire entre autres, venez découvrir cette jolie maison de type T3 avec piscine, garage et jardin.

En entrant, on découvre une espace de vie de 30m2 environ, avec cuisine et salon/salle à manger. Cet espace est chaleureux et convivial, et naturellement baigné de lumière par sa luminosité traversante.

A l'étage, on découvre deux belles chambres de 12m2 environ avec rangement, une salle d'eau, et un WC indépendant.

Côté technique, le bien est entièrement équipé de menuiseries double vitrage, chauffé par la climatisation réversible et le gaz de ville, et reliée au tout-à-l'égout

En extérieur, on retrouve un beau jardin plat et clôturé de 600m2 environ où vous profiterez d'une belle piscine 8*4au chlore sans vis-à-vis.

Enfin, un garage de 20m2 environ vous permettra de garer aisément un véhicule.

Un bien rare sur le marché, idéalement situé, à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Nadir MADANI, EI, RSAC 424.807.881.0026 au 06.51.77.68.78 ou au 05.53.47.17.82

Les points forts du bien

  • Piscine
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split console
  • Séjour
    10 m²
  • Surface terrasse
    35 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Pont-du-Casse 47480
  • Référence
    VM1685

Détail des pièces

  • Entrée
    5.2 m²
  • WC
    .08 m²
  • Salle à manger
    15.68 m²
  • Salon
    9.73 m²
  • Cuisine
    10.54 m²
  • Palier
    6.06 m²
  • WC
    1.65 m²
  • Rangement
    1.86 m²
  • Salle d'eau
    5.48 m²
  • Chambre
    12.98 m²
  • Chambre
    11.97 m²
  • Garage
    18 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1360.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Pont-du-Casse 47480
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