Vente maison familiale de type 6 avec jardin et grand garage
325 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 20 a 07 ca
Belle villa à Bon-Encontre - 47240
Dans le charmant village de Bon-Encontre sur les hauteurs, nichée au cœur d'une campagne verdoyante, se dresse cette magnifique villa de plain-pied, entièrement rénovée en 2018. Avec ses 175 m² habitables, elle offre un espace de vie généreux et confortable.
Le séjour de 76 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, est le cœur de cette demeure. Il s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 60 m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 1700 m², arboré et fleuri, est un véritable havre de paix.
Cette villa compte 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. Les 2 WC indépendants et le standing de la maison garantissent un confort optimal.
Le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas là. Elle dispose d'une piscine de 12x6 m, invitant à la baignade et aux moments de détente sous le soleil du Lot-et-Garonne. Vous profitez également d'une pergola bioclimatique.
Côté pratique, la villa offre 6 places de stationnement intérieur et 5 extérieur. Elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite.
Située à proximité des commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un médecin généraliste (8 disponibles). À 10 minutes à pied, vous accéderez à un arrêt de bus et à 10 minutes en voiture, vous trouverez un collège, un restaurant (3 disponibles) et un hôpital.
Éligible à la fibre optique, cette villa vous permettra de rester connecté au monde tout en profitant de la tranquillité de la campagne.
Venez découvrir cette villa d'exception à Bon-Encontre. Elle n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Climatisation, Pompe à chaleur
- OuverturesBois
- PiscineOui
- Séjour76 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur6
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Description de la piscine12X6
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuile
- LocalisationBon-Encontre 47240
- RéférenceVM1691
Détail des pièces
- Cuisine, salle à manger, salon76 m²
- Dégagement5,90 m²
- WC1,56 m²
- Salle d'eau9,16 m²
- Chambre 1 Dont placard13 m²
- Chambre 2 Dont placard13,50 m²
- Cuisine d'été pouvant être modifiée en suite parentale29 m²
- Chambre 3 mansardée et climatisée12,08 m²
- Chambre 4 mansardée11,06 m²
- Salle d'eau et WC3 m²
- Hangar avec belle hauteur sous plafond et mezzanine de 35115 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anouar FALIT
Gérant