Villa à vendre, 6 pièces - Bon-Encontre 47240
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Vente maison familiale de type 6 avec jardin et grand garage

325 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 175 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 20 a 07 ca

Belle villa à Bon-Encontre - 47240

Dans le charmant village de Bon-Encontre sur les hauteurs, nichée au cœur d'une campagne verdoyante, se dresse cette magnifique villa de plain-pied, entièrement rénovée en 2018. Avec ses 175 m² habitables, elle offre un espace de vie généreux et confortable.

Le séjour de 76 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, est le cœur de cette demeure. Il s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 60 m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 1700 m², arboré et fleuri, est un véritable havre de paix.

Cette villa compte 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. Les 2 WC indépendants et le standing de la maison garantissent un confort optimal.

Le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas là. Elle dispose d'une piscine de 12x6 m, invitant à la baignade et aux moments de détente sous le soleil du Lot-et-Garonne. Vous profitez également d'une pergola bioclimatique.

Côté pratique, la villa offre 6 places de stationnement intérieur et  5 extérieur. Elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite.

Située à proximité des commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un médecin généraliste (8 disponibles). À 10 minutes à pied, vous accéderez à un arrêt de bus et à 10 minutes en voiture, vous trouverez un collège, un restaurant (3 disponibles) et un hôpital.

Éligible à la fibre optique, cette villa vous permettra de rester connecté au monde tout en profitant de la tranquillité de la campagne.

Venez découvrir cette villa d'exception à Bon-Encontre. Elle n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie, Climatisation, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    76 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement intérieur
    6
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    12X6
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Tuile
  • Localisation
    Bon-Encontre 47240
  • Référence
    VM1691

Détail des pièces

  • Cuisine, salle à manger, salon
    76 m²
  • Dégagement
    5,90 m²
  • WC
    1,56 m²
  • Salle d'eau
    9,16 m²
  • Chambre 1 Dont placard
    13 m²
  • Chambre 2 Dont placard
    13,50 m²
  • Cuisine d'été pouvant être modifiée en suite parentale
    29 m²
  • Chambre 3 mansardée et climatisée
    12,08 m²
  • Chambre 4 mansardée
    11,06 m²
  • Salle d'eau et WC
    3 m²
  • Hangar avec belle hauteur sous plafond et mezzanine de 35
    115 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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