Villa à vendre, 6 pièces - Pont-du-Casse 47480
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A vendre: Maison de type 6 de 131.14m²

362 000

Villa à vendre, 6 pièces - Pont-du-Casse 47480
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Descriptif du bien

  • Surface : 131.14 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 13 a 80 ca

Sur la commune de Pont-du-Casse, à 3mn de toutes commodités et à 5mn d'Agen, dans un environnement calme avec vue sur les vallons, venez découvrir cette superbe villa de construction récente avec jardin et sous-sol intégral.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes que propose ce bien. Le séjour, tout d'abord, propose toutes les caractéristiques que l'on recherche dans une pièce de vie : 62m2 au sol, luminosité traversante, cuisine américaine toute équipée, poêle à granules et gainable...Un vrai espace de convivialité et de partage privilégié.
En partie nuit, on découvre tout d'abord dune belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un très beau point de vue sur la campagne environnante. On retrouve également trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC  indépendant.

Côté technique, la maison est chauffée par le gainable ainsi que le poêle à granules, possède un assainissement individuel par microstation aux normes, est équipée de menuiseries double vitrage ainsi qu'un ballon thermodynamique

Vous bénéficierez également d'un superbe sous-sol de 150m2, aménageable selon votre convenance, idéal pour un artisan.

Enfin, un beau jardin de 1380m2 (possibilité d'acquérir plus de terrain) avec terrasse ombragée complète ce bien aux prestations recherchée.

Un bien rare sur le marché, idéalement situé, à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Nadir MADANI, EI, RSAC 424.807.881 au 06.51.77.68.78 ou au 05.53.47.17.82

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Climatisation
    Split gainable
  • Séjour
    62 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2019
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Pont-du-Casse 47480
  • Référence
    VM1613

Détail des pièces

  • Salon / Cuisine
    62.14 m²
  • Suite parentale
    15.89 m²
  • Chambre
    18.5 m²
  • Chambre
    10.64 m²
  • Chambre
    11 m²
  • Buanderie
    4.50 m²
  • WC
    2 m²
  • Salle de bain
    7.03 m²
  • Sous-sol
    155 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 42 4807 881 000 26

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Pont-du-Casse 47480
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