Gestion Locative
Il s’agit de prendre en charge la gestion d’un ou de plusieurs biens immobiliers en location. La gestion locative est effectuée par un agent immobilier ou un mandataire immobilier, qui sont généralement sollicités par les propriétaires.
Les professionnels de l’immobilier interviennent lorsqu’un propriétaire les sollicite pour leur confier la gestion de leur(s) bien(s) immobilier(s). De cette façon, les propriétaires peuvent continuer à louer leurs biens immobiliers sans avoir à se soucier de toutes les démarches administratives, visites, etc., car c’est le professionnel qui prend tout cela en charge.
Le propriétaire qui souhaite déléguer la gestion locative de son appartement ou de sa maison doit signer un mandat de gestion avec l'agence immobilière de son choix. Ce document détermine notamment l'étendue des pouvoirs du mandataire immobilier pendant la durée du contrat (recherche d'un locataire solvable, rédaction du bail et de l'état des lieux, envoi des quittances de loyer, gestion des sinistres, relance des loyers impayés, restitution du dépôt de garantie...). Mais l'agence immobilière peut également s'occuper de l'assurance du logement ou aider le bailleur à remplir sa déclaration de revenus fonciers.
Les frais de gestion locative varient entre 5 % et 10 % du montant des loyers perçus annuellement. Le principal inconvénient de la gestion locative réside dans son coût, les frais de gestion courante variant d’une agence à une autre.
Les professionnels de l’immobilier interviennent lorsqu’un propriétaire les sollicite pour leur confier la gestion de leur(s) bien(s) immobilier(s). De cette façon, les propriétaires peuvent continuer à louer leurs biens immobiliers sans avoir à se soucier de toutes les démarches administratives, visites, etc., car c’est le professionnel qui prend tout cela en charge.
Le propriétaire qui souhaite déléguer la gestion locative de son appartement ou de sa maison doit signer un mandat de gestion avec l'agence immobilière de son choix. Ce document détermine notamment l'étendue des pouvoirs du mandataire immobilier pendant la durée du contrat (recherche d'un locataire solvable, rédaction du bail et de l'état des lieux, envoi des quittances de loyer, gestion des sinistres, relance des loyers impayés, restitution du dépôt de garantie...). Mais l'agence immobilière peut également s'occuper de l'assurance du logement ou aider le bailleur à remplir sa déclaration de revenus fonciers.
Les frais de gestion locative varient entre 5 % et 10 % du montant des loyers perçus annuellement. Le principal inconvénient de la gestion locative réside dans son coût, les frais de gestion courante variant d’une agence à une autre.