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Appartement à vendre, 3 pièces - Agen 47000
69 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 76 m²
- Pièces : 3
À VENDRE – BEL APPARTEMENT DE 73 M² AVEC TERRASSE EN PLEIN CŒUR D’AGEN
📍 Emplacement privilégié – Agen centre, à seulement 5 minutes à pied de la gare
Idéalement situé en plein cœur d’Agen, dans une petite copropriété de seulement 8 appartements, découvrez ce bel appartement de 73 m², situé au 1er étage et en très bon état.
Vous serez séduit par son salon spacieux, lumineux et baigné de lumière, donnant accès à un balcon, ainsi que par sa belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
L’appartement se compose de :
Cet appartement s’adresse parfaitement à un primo-accédant, à un jeune couple à la recherche d’un logement confortable en centre-ville, mais également à un investisseur à la recherche d’un bien offrant un potentiel de rentabilité locative intéressant.
Les + du bien
✔️ 73 m²
✔️ Petite copropriété de seulement 8 appartements
✔️ 1er étage
✔️ Très bon état
✔️ Belle luminosité
✔️ Terrasse + balcon
✔️ Grande chambre + bureau
✔️ Grand cellier
✔️ Gare accessible à pied en seulement 5 minutes
✔️ Commerces et commodités à proximité immédiate
✔️ Idéal primo-accédant, jeune couple ou investisseur
Un bien rare par son emplacement et ses prestations, à découvrir rapidement !
📞 Contactez-nous pour organiser une visite.
📍 Emplacement privilégié – Agen centre, à seulement 5 minutes à pied de la gare
Idéalement situé en plein cœur d’Agen, dans une petite copropriété de seulement 8 appartements, découvrez ce bel appartement de 73 m², situé au 1er étage et en très bon état.
Vous serez séduit par son salon spacieux, lumineux et baigné de lumière, donnant accès à un balcon, ainsi que par sa belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
L’appartement se compose de :
- 🛋️ Un salon spacieux et lumineux
- 🌿 Une belle terrasse de 17 m2
- ☀️ Un balcon
- 🛏️ Une grande chambre
- 💼 Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire
- 📦 Un grand cellier, offrant un espace de rangement très appréciable
Cet appartement s’adresse parfaitement à un primo-accédant, à un jeune couple à la recherche d’un logement confortable en centre-ville, mais également à un investisseur à la recherche d’un bien offrant un potentiel de rentabilité locative intéressant.
Les + du bien
✔️ 73 m²
✔️ Petite copropriété de seulement 8 appartements
✔️ 1er étage
✔️ Très bon état
✔️ Belle luminosité
✔️ Terrasse + balcon
✔️ Grande chambre + bureau
✔️ Grand cellier
✔️ Gare accessible à pied en seulement 5 minutes
✔️ Commerces et commodités à proximité immédiate
✔️ Idéal primo-accédant, jeune couple ou investisseur
Un bien rare par son emplacement et ses prestations, à découvrir rapidement !
📞 Contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour28 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAgen 47000
- RéférenceVA2137
Détail des pièces
- Entrée5.95 m²
- Salon27.64 m²
- WC1.14 m²
- Dégagement6.79 m²
- Salle d'eau5.12 m²
- Cuisine7 m²
- Bureau7.69 m²
- Chambre14.87 m²
- Cellier11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 572 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
