Vente d'un appartement T3 de 55m²
77 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 55 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- T3 BIEN AGENCÉ DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET SOIGNÉ
Le séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un agréable balcon de 6 m², parfait pour un moment de calme ou un café au soleil.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, répond aux attentes du quotidien avec sobriété et efficacité.L’espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés, pour un confort optimal.
Un agencement réfléchi pour un usage optimal au quotidien, cet appartement est accompagné de deux places de stationnement privatives ainsi que d’une cave de 5 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
L’ensemble bénéficie d’un chauffage urbain, d’une ventilation mécanique contrôlée, et s’inscrit dans une résidence bien entretenue, garantissant un cadre de vie serein.
Un bien idéal, que ce soit pour une première résidence principale ou un investissement locatif.
À VISITER SANS TARDER !
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon6
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAgen 47000
- RéférenceVA2079
Détail des pièces
- Cuisine8.03 m²
- Entrée2.85 m²
- Salon13 m²
- Dégagement2.36 m²
- salle d'eau4.55 m²
- Chambre 110.60 m²
- Chambre 212 m²
- WC1.5 m²
- Balcon6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anouar FALIT
Gérant