Appartement T3 avec exterieur et garage
106 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
A vendre ; un très bel appartement nécessitant seulement des travaux d'embellissement pour le transformer en un joli cocon.
Situé en plein coeur d'Agen centre, proches à pied des écoles, commerces, pharmacie... et situé dans un quartier résidentiel et sécurisé avec ascenseur.
L'appartement, très ensoleillé, comprend une entrée avec placards, une buanderie, un salon et cuisines donnant sur un spacieux balcon, 2 chambres, salle de bains et WC.
La résidence est très bien entretenue.
En prime vous disposerez d'un garage et d'un emplacement idéal. Une opportunité à saisir rapidement !
L'agence Au Centre de l'Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'informations au 05 53 47 17 82
Les points forts du bien
- Nouveauté
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour17 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationAgen 47000
- RéférenceVA2132
Détail des pièces
- Entrée dont placard5,16 m²
- Cuisine8,16 m²
- Salon17 m²
- Chambre 111,16 m²
- Chambre 213,90 m²
- Dégagement6 m²
- Buanderie2,50 m²
- WC1,87 m²
- Salle de bains5,66 m²
- Balcon7,75 m²
- Garage15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anouar FALIT
Gérant