Affaire exceptionnelle
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Beau T3 avec balcon, coeur de ville
59 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73 m²
- Pièces : 3
Appartement T3 lumineux avec balcon et vue sur les toits d’Agen – Cœur de ville
AGEN – Centre-ville – À 5 minutes à pied de la gare
Belle opportunité en plein cœur d’Agen !
Découvrez cet appartement T3 situé au 3ᵉ étage d’un immeuble en copropriété de seulement 8 appartements, sans ascenseur, bénéficiant d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la gare.
Très lumineux, l’appartement offre une agréable vue dégagée sur les toits d’Agen ainsi que sur l’Ermitage, apportant charme et caractère à ce logement en plein centre-ville.
Il se compose d’un grand salon spacieux et lumineux, d’une grande chambre, d’un bureau, ainsi que d’une cuisine donnant accès à un petit balcon avec un espace extérieur, un véritable plus pour profiter des beaux jours.
Des travaux d’embellissement sont à prévoir ainsi que de remises aux normes, permettant de personnaliser le logement selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Les atouts du bien
Ce logement conviendra parfaitement à un investisseur, un primo-accédant ou un jeune couple à la recherche d’un appartement bien situé, lumineux et offrant de belles possibilités de valorisation.
Un bien rare en centre-ville, avec une jolie vue, un extérieur et un véritable potentiel après quelques travaux d’embellissement. À découvrir sans tarder !
AGEN – Centre-ville – À 5 minutes à pied de la gare
Belle opportunité en plein cœur d’Agen !
Découvrez cet appartement T3 situé au 3ᵉ étage d’un immeuble en copropriété de seulement 8 appartements, sans ascenseur, bénéficiant d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la gare.
Très lumineux, l’appartement offre une agréable vue dégagée sur les toits d’Agen ainsi que sur l’Ermitage, apportant charme et caractère à ce logement en plein centre-ville.
Il se compose d’un grand salon spacieux et lumineux, d’une grande chambre, d’un bureau, ainsi que d’une cuisine donnant accès à un petit balcon avec un espace extérieur, un véritable plus pour profiter des beaux jours.
Des travaux d’embellissement sont à prévoir ainsi que de remises aux normes, permettant de personnaliser le logement selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
Les atouts du bien
- 📍 Plein cœur de ville d’Agen
- 🚆 Gare à seulement 5 minutes à pied
- ☀️ Très belle luminosité
- 🏙️ Vue sur les toits d’Agen et l’Ermitage
- 🛋️ Grand salon spacieux
- 🛏️ Grande chambre
- 💻 Bureau
- 🌿 Cuisine avec accès à un balcon et petit extérieur
- 🏢 Petite copropriété de seulement 8 appartements
- 🔨 Travaux d’embellissement à prévoir
- 💎 Très beau potentiel et bien rare sur le marché
Ce logement conviendra parfaitement à un investisseur, un primo-accédant ou un jeune couple à la recherche d’un appartement bien situé, lumineux et offrant de belles possibilités de valorisation.
Un bien rare en centre-ville, avec une jolie vue, un extérieur et un véritable potentiel après quelques travaux d’embellissement. À découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour27 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- VueDégagée
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAgen 47000
- RéférenceVA2135
Détail des pièces
- Entrée6.21 m²
- Salon26.7 m²
- Dégagement8 m²
- Salle d'eau5.45 m²
- Cuisine7.28 m²
- Chambre 112.18 m²
- Bureau8.08 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 491 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
