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Immeuble à vendre, 102 m² - Agen 47000
199 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
Immeuble de rapport en mono-propriété (pas de co-propriété) – Cœur de ville – Excellente rentabilité
Idéalement situé en plein cœur de ville, cet immeuble en mono-propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une forte rentabilité.
L'immeuble se compose de :
Les atouts :
Revenu annuel brut : 27296 euros en 2023, 25626 euros en 2024 et 28500 euros en 2025
Rentabilité brut : 13 % !!!!!
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et rendement locatif attractif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Idéalement situé en plein cœur de ville, cet immeuble en mono-propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une forte rentabilité.
L'immeuble se compose de :
- Au rez-de-chaussée : un appartement T2.
- À l'étage : un spacieux T4 en duplex.
Les atouts :
- Emplacement recherché en cœur de ville.
- Immeuble en mono-propriété.
- Deux logements indépendants.
- Activité de location saisonnière déjà en place.
- Excellente rentabilité.
- Idéal pour un investisseur ou un projet de location meublée.
Revenu annuel brut : 27296 euros en 2023, 25626 euros en 2024 et 28500 euros en 2025
Rentabilité brut : 13 % !!!!!
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et rendement locatif attractif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeubleRDC : T2 - 30m²
1er étage : T4 duplex 70m² - Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAgen 47000
- RéférenceVI084
Détail des pièces
- T2 : Kichinette avec salon13.3 m²
- WC séparé1.6 m²
- Dégagement3.4 m²
- Chambre 110.4 m²
- Salle d'eau3.15 m²
- T4 : Cuisine et salle à manger13.8 m²
- Buanderie et chaufferie2.1 m²
- Chambre avec salle d'eau16.74 m²
- Palier3 m²
- WC séparé1.08 m²
- Chambre 210.8 m²
- Palier3.15 m²
- Salle de bain4 m²
- Chambre 313.8 m²
- WC séparé1.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : entre 481.00 et 845.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
