Immeuble à vendre, 224 m² - Agen 47000

🔥 RARE SUR LE MARCHÉ – SPÉCIAL INVESTISSEURS
4 APPARTEMENTS • 220 M² HABITABLES • 2 GARAGES XXL • MONOPROPRIÉTÉ
Vous recherchez un immeuble de rapport complet, idéalement situé, avec de beaux volumes et un fort potentiel de rentabilité ? Cette opportunité mérite toute votre attention.
À seulement 5 minutes à pied du quartier de la Préfecture et du lycée Bernard Palissy, découvrez cet immeuble en monopropriété d’environ 220 m² habitables, composé de 4 appartements, 3 beaux T2 et un spacieux T3.
Et ce n’est pas tout : le bien dispose également de deux impressionnants garages de plus de 60 m² chacun, soit plus de 120 m² de surfaces de garage, ainsi que d’une cave.
💰 UN ENSEMBLE PENSÉ POUR L’INVESTISSEMENT
Avec ses 4 logements, son emplacement recherché et ses importantes surfaces annexes, cet immeuble réunit de sérieux atouts pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine et optimiser ses revenus locatifs.
✓ Environ 220 m² habitables
✓ 4 appartements
✓ Plus de 120 m² de garages
✓ Cave
✓ Monopropriété : un seul ensemble immobilier
✓ Préfecture et lycée Bernard Palissy à seulement 5 minutes à pied
✓ Secteur recherché
✓ Fort potentiel locatif et patrimonial
✓ Très belle perspective de rentabilité
⭐ LE TYPE DE BIEN QUI SE FAIT RARE
La combinaison immeuble complet + 4 appartements + garages XXL + emplacement privilégié en fait une opportunité particulièrement intéressante sur le marché.
Un bien à fort potentiel qui s’adresse aussi bien à l’investisseur expérimenté qu’à celui souhaitant constituer un patrimoine immobilier pérenne.
📞 Dossier et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous.