A vendre: En exclusivité ! Bien rare, ensemble immobilier de 2 maisons dont une neuve de 344m²
479 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 344 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 1
- Terrain : 34 a 68 ca
A mi chemin entre Agen et Villeneuve sur Lot, sur la commune de Laroque Timbaut, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons, la 1 ere est une maison de type 7 d'architecte avec un style art déco qui possède de beaux volumes, en effet vous pourrez profiter de ces 2 beaux espaces de vie, dont 1 donnant directement sur la terrasse de la piscine, 4 chambres dont une suite parentale. Elle possède également 2 garages dont 1 pouvant accueillir un camping car.
La seconde maison est une maison neuve de type 4, avec terrasse couverte, jardin, garage et accès indépendant. Cette maison est idéal pour tout type de projet, investissement locatif, elle peut accueillir les parents ou la famille, et également pour faire du gîtes.
Le parc de 3468 m² est entièrement clôturé, arborée et fleuri.
La gare d'Agen se trouve à seulement 16 km de la maison.
La maison est équipée d'internet haut débit.
L'agence Au Centre de l'Immobilier reste à votre entière disposition pour tout complément d'informations au 05 53 47 17 82.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineOui
- Séjour123 m²
- Surface terrasse200 m²
- Chambres7
- Salle d'eau2
- WC4
- CuisineEquipée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- LocalisationLaroque-Timbaut 47340
- RéférenceVM1716
Détail des pièces
- cuisine - CarrelageCuisine équipée13.7 m²
- buanderie - Carrelage7.28 m²
- salon/sejour - Carrelage58 m²
- WC - Carrelage2.34 m²
- salon/sejour - Carrelage26.74 m²
- chambre - CarrelageInsert 33.29 m²
- mezzanine - Parquet stratifié 28.65 m²
- salle de bain - CarrelageBaignoire et douche 7.67 m²
- chambre - Carrelage10 m²
- garage - Béton26.32 m²
- salle - Béton5.37 m²
- salon/sejour - 2E MAISON39 m²
- WC - Carrelage1.6 m²
- chambre - CarrelageAvec salle d'eau11.40 m²
- WC1.4 m²
- chambre - Suite parentale avec salle d'eauCarrelage20 m²
- chambre m²
- chambre - Parquet stratifié - 1er Maison26.35 m²
- WC - Carrelage1.74 m²
- chambre - Parquet stratifié Placards14.43 m²
- chambre - Parquet stratifiéPlacards14.75 m²
- Dégagement - Moquette9.46 m²
- salle d'eau - 2e Maison5.55 m²
- chambre - Carrelage15.66 m²
- chambre - Carrelage15.49 m²
- Dégagement - Carrelage 4.46 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1968 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anouar FALIT
Gérant