Maison à vendre , 4 pièces - La Croix-Blanche 47340
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Grande maison entre Villeneuve et Agen avec garage et jardin

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Maison à vendre , 4 pièces - La Croix-Blanche 47340
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Descriptif du bien

  • Surface : 116 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 18 a 85 ca

Entre Agen et Villeneuve sur Lot, grande maison composée d'une entrée desservant, de part et d'autre, une très grande cuisine et un vaste séjour.

En partie nuit, le couloir distribue trois belles chambres, un wc et une salle de bains.

Un escalier donne accès aux combles d’environ 80 mètres carrés aménageables.

Un second escalier amène au sous-sol semi enterré d’environ 90 mètres carrés.

A l'extérieur, vous serez séduits par sa terrasse en bois agréable et ensoleillée ainsi que son jardin de plus de 1800m² arboré par de magnifiques chênes centenaires. Cette parcelle est entièrement clôturée et équipée d'un portail automatique.

Cette maison satisfera les passionnés de jardinage, les grandes familles, les primo accédant, ou des investisseurs.

Les menuiseries sont équipées du double vitrage avec volets roulants, l’assainissement sera conforme pour la vente, l’isolation des combles a été réalisées.

Zone desservie par les transports en commun

Coût de la taxe foncière : 950 euros annuels.

Un bien rare, dans un secteur privilégié, à visiter sans tarder !

L'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition pour tout renseignement au 05.53.47.17.82, et par l'intermédiaire de votre agent commercial

Laurie ROUSSEAU au 06.86.25.30.38

RSAC 535.325.161.00029




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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    14 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1955
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    10
  • Localisation
    La Croix-Blanche 47340
  • Référence
    VM1043

Détail des pièces

  • sous-sol
    91.02 m²
  • entrée
    6.94 m²
  • cuisine
    15.20 m²
  • salon/sejour
    33.9 m²
  • WC
    1.53 m²
  • Dégagement
    4.89 m²
  • chambre
    13.69 m²
  • chambre
    19.51 m²
  • chambre
    12.67 m²
  • salle de bain
    7.53 m²
  • Combles
    80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160 et 1600 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 325 161 000 29

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