Maison atypique à fort potentiel
89 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 01 a 45 ca
Sur la commune du vieux Passage, à seulement 8 minutes à pied du centre ville d'Agen, découvrez cette maison atypique offrant un beau potentiel d'aménagement.
Cette maison se distingue par sa configuration qui permet la création de deux appartements indépendants, idéale pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale ou un logement annexe, ou encore un projet familial.
Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités de réagencement selon vos envies.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour valoriser ce bien situé dans un secteur recherché et proche de toutes commodités (centre-ville, transports, commerces...)
Les atouts :
- Situation privilégiée à proximité immédiate du centre d'Agen
- Maison atypique avec charme et possibilités multiples
- Possibilité de division en deux logements
- Beau potentiel après rénovation
A visiter sans tarder pour les amateur de projets et d'opportunités.
L'Agence Au Centre de l'Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'informations au 05 53 47 17 82.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- Séjour29 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1920
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILE
- LocalisationLe Passage 47520
- RéférenceVM1923
Détail des pièces
- Cuisine17,36 m²
- Couloir7,33 m²
- WC0,90 m²
- Bureau7,24 m²
- Entrée9 m²
- Cuisine avec salon29 m²
- Chambre 110 m²
- WC1 m²
- Couloir4 m²
- Grenier aménageable15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anouar FALIT
Gérant