




Maison de ville en pierre avec garage
199 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Pièces : 5
Charmante Maison Ancienne de 1920 - Un Joyau à Découvrir
Plongez dans l'authenticité et le charme intemporel de cette ravissante maison ancienne, construite en 1920, qui vous attend pour écrire votre propre histoire. Avec ses 98 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette demeure allie élégance d'antan et confort moderne.
Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle, où chaque recoin raconte une histoire. Les quatre chambres, chacune avec son caractère unique, offrent un havre de paix et de tranquillité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les saveurs se mêlent à la convivialité.
La maison, en bon état, a été soigneusement entretenue pour préserver son charme d'origine tout en intégrant des éléments modernes. Les ouvertures en PVC/aluminium ajoutent une touche de sophistication et d'efficacité énergétique. La salle d'eau et le WC indépendant complètent parfaitement les commodités de cette propriété.
Profitez d'un balcon de 3 m², un petit coin de paradis où vous pourrez savourer vos matinées ou vos soirées en toute sérénité. Le stationnement intérieur pour deux véhicules vous offrira un accès pratique et sécurisé.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes, et même un arrêt de bus. À 10 minutes en voiture, un hôpital est également accessible. Pour les amoureux de la nature, deux parcs et jardins sont à 15 minutes à pied.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison qui allie charme historique et commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Surface au sol50 m²
- Séjour26 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuile
- LocalisationAgen 47000
- RéférenceVM1902


Détail des pièces
- Garage40 m²
- Entrée5 m²
- Cuisine et salle à manger15.70 m²
- Palier5.54 m²
- Salon25.51 m²
- Chambre 112.55 m²
- Coin bureau3.70 m²
- WC1.57 m²
- SDE2.35 m²
- Chambre 29.79 m²
- Chambre 310 m²
- Dégagement3 m²
- Chambre mansardée et climatisée9 m²
- balcon3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Anouar FALIT
Gérant
