Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Laroque-Timbaut 47340
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Vente d'une belle maison en pierre avec dependance de 94.22m²

330 000

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Laroque-Timbaut 47340
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Descriptif du bien

  • Surface : 94.22 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 25 a

A seulement 25 km d'Agen, cette belle maison en pierre située sur un terrain de 2500 m² arboré et fleuri, offre un charme indéniable. Vous serez conquis par son cachet et son bel espace de vie, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Elle dispose de trois belles chambres et d'un grand garage attenant qui peut être aménagé en suite parentale.
La propriété est également piscinable (sous condition d'accord Declaration Préalable urbanisme), offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Un appenti en parti fermé peut recevoir 2 véhicules à l'abri et le parking peut recevoir plusieurs véhicules.

L'agence Au Centre de l'Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'informations 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    47 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    oui
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    tuile
  • Localisation
    Laroque-Timbaut 47340
  • Référence
    VM1653

Détail des pièces

  • Salon et cuisine US
    47 m²
  • Dégagement
    7 m²
  • Salle d'eau
    4.26 m²
  • WC
    1.52 m²
  • Chambre 1
    12.66 m²
  • Chambre 2
    11.34 m²
  • Chambre 3
    10.34 m²
  • Garage attenant avec accès par l'intérieur
    25.57 m²
  • Appenti en dur
    32 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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