




Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Pont-du-Casse 47480
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 15 a 74 ca
PONT-DU-CASSE – MAISON SEMI PLAIN-PIED – 140 M2 DE SUPERFICIE HABITABLE - 4 CHAMBRES - VUE DÉGAGÉE – GRAND SOUS-SOL DONT GARAGE - TERRASSE COUVERTE - PISCINE
Située dans un bel environnement, cette superbe maison rénovée avec goût offre de généreux volumes et une belle luminosité, le tout sur un terrain, en partie clos, de plus de 1500 m².
Dès l’entrée, un hall dessert d’un côté l’espace de vie et de l’autre la partie nuit.
L’espace de vie se compose d’un vaste salon baigné de lumière, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte moderne, avec un grand cellier attenant. Le séjour donne accès à une grande terrasse couverte, idéale pour profiter d’un barbecue en toute saison.
Côté nuit, vous profiterez de 4 belles chambres, dont 2 avec accès direct à la terrasse, ainsi que de 2 salles d’eau, dont une avec WC.
La grande terrasse suspendue, idéale pour les journées ensoleillées, offre un point de vue dégagé exceptionnel sur la nature environnante.
En sous-sol, vous disposerez de 220 m² comprenant un vaste garage et plusieurs espaces à aménager selon vos envies (atelier, salle de sport, stockage…).
Atouts supplémentaires : climatisation dans chaque pièce, poêle à granulés, garage motorisé, fibre optique, tout-à-l’égout, piscine hors-sol.
Un bien rare sur le secteur, sans vis-à-vis, sans travaux, à seulement quelques minutes d’Agen.
🔑 Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol223 m²
- Séjour40 m²
- Surface balcon54 m²
- Surface terrasse54 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscine4 m Diametre
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPont-du-Casse 47480
- RéférenceVM1855


Détail des pièces
- Entrée10,01 m²
- Cuisine12,62 m²
- Séjour31,16 m²
- Salon9,44 m²
- Cellier 10 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 310,32 m²
- Chambre 411,88 m²
- Salle de bain 13,2 m²
- Salle de bain 2 ( dont WC)6,54 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1326.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Anouar FALIT
Gérant