Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Pont-du-Casse 47480
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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Pont-du-Casse 47480

299 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 15 a 74 ca

PONT-DU-CASSE – MAISON SEMI PLAIN-PIED – 140 M2 DE SUPERFICIE HABITABLE - 4 CHAMBRES - VUE DÉGAGÉE – GRAND SOUS-SOL DONT GARAGE - TERRASSE COUVERTE - PISCINE

Située dans un bel environnement, cette superbe maison rénovée avec goût offre de généreux volumes et une belle luminosité, le tout sur un terrain, en partie clos, de plus de 1500 m².

Dès l’entrée, un hall dessert d’un côté l’espace de vie et de l’autre la partie nuit.

L’espace de vie se compose d’un vaste salon baigné de lumière, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte moderne, avec un grand cellier attenant. Le séjour donne accès à une grande terrasse couverte, idéale pour profiter d’un barbecue en toute saison.

Côté nuit, vous profiterez de 4 belles chambres, dont 2 avec accès direct à la terrasse, ainsi que de 2 salles d’eau, dont une avec WC.

La grande terrasse suspendue, idéale pour les journées ensoleillées, offre un point de vue dégagé exceptionnel sur la nature environnante.

En sous-sol, vous disposerez de 220 m² comprenant un vaste garage et plusieurs espaces à aménager selon vos envies (atelier, salle de sport, stockage…).

Atouts supplémentaires : climatisation dans chaque pièce, poêle à granulés, garage motorisé, fibre optique, tout-à-l’égout, piscine hors-sol.

Un bien rare sur le secteur, sans vis-à-vis, sans travaux, à seulement quelques minutes d’Agen.

🔑 Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    223 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface balcon
    54 m²
  • Surface terrasse
    54 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    4 m Diametre
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Pont-du-Casse 47480
  • Référence
    VM1855

Détail des pièces

  • Entrée
    10,01 m²
  • Cuisine
    12,62 m²
  • Séjour
    31,16 m²
  • Salon
    9,44 m²
  • Cellier
    10 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3
    10,32 m²
  • Chambre 4
    11,88 m²
  • Salle de bain 1
    3,2 m²
  • Salle de bain 2 ( dont WC)
    6,54 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1326.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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