Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Agen 47000
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 106.86 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 62 a 22 ca
*** NOUVEAUTÉ !! ***
Entre Agen et Foulayronnes, à proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir cette belle villa de type T4 et son environnement calme et boisé.
Un chemin goudronné vous menèra jusqu'à l'entrée de la maison. On y découvre un beau sas d'accueil, spacieux et lumineux, desservant l'espace de vie. Celui-ci se compose d'un séjour de 26m2 environ avec accès sur une agréable terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante, équipée et très fonctionnelle. Cet espace peut être facilement ouvert pour créer une pièce de plus de 40m2.
En partie nuit, on découvre trois chambres de beaux volumes, une salle de bains, un cellier, ainsi qu'un WC indépendant.
Côté technique, la maison est entièrement équipée de menuiseries PVC double-vitrage récentes, de volets électriques, et les combles ont été isolés.
En extérieur, vous découvrirez une belle parcelle de 6000m2 environ, très arborée et bucolique. On y retrouve un abri en bois de 30m2 environ, un carport, une voliere, et de nombreuses essences d'arbres et de massifs fleuris.
Enfin, un garage avec mezzanine, idéal pour le stockage, complète cet ensemble immobilier.
Un bien idéalement situé, dans un environnement recherché, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Kevin DAGRAS, EI, RSAC 911.146.538 au 06.42.77.62.44 ou au 05.53.47.17.82.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol107 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationAgen 47000
- RéférenceVM1747
Détail des pièces
- ENTREE5 m²
- SEJOUR - Acces exterieur par portes-fenêtres, cheminée26 m²
- CUISINE - Cuisine en bois, indépendante. Cloison simple entre séjour et cuisine14 m²
- CHAMBRE 1 - Refaite récemment14 m²
- CHAMBRE 212 m²
- CHAMBRE 311 m²
- DEGAGEMENT10.125 m²
- SALLE DE BAINS7 m²
- CELLIER5.5 m²
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 146 538 000 10
