Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Foulayronnes 47510
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Maison T5 en pierres de plain pied entre Agen et Villeneuve sur Lot

199 500

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Foulayronnes 47510
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Descriptif du bien

  • Surface : 145 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

Sur la commune de La Croix Blanche, à 12km de l'hôpital, de la gare d'Agen, de Villeneuve sur Lot, et à 10 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison de plain pied en pierres de 145m2 sur un terrain de 2000m2.

La maison est composée d'une entrée avec un beau couloir avec pierres apparentes qui dessert trois chambres, une salle de bain, un wc, un cellier, un coin buanderie et une cuisine. Ensuite, on découvre une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, pierres apparentes, et cheminée. Dans cette pièce, un escalier mène à une chambre d'appoint en mezzanine, et à sa salle d'eau avec wc.

Un garage attenant de 22m² vient compléter la visite.

En extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 2000m2 avec barbecue, un puits et une dépendance bâtie.

Fiche technique : Poêle à bois récent et très qualitatif, assainissement microstation réalisé il y a 1 an, fibre optique, et double vitrage.

Taxe foncière : 950€ /an

A visiter sans tarder !

L'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition pour tout renseignement, par l'intermédiaire de votre agent commercial Laurie ROUSSEAU au 06.86.25.30.38 ou au 05.53.47.17.82
RSAC 535.325.161.00029 (ei)

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1812
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Foulayronnes 47510
  • Référence
    VM1538

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 819 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2020.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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