Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Brax 47310
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Spacieuse maison familiale avec dépendance et grand terrain

229 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 128 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 14 a 97 ca
Spacieuse maison familiale avec dépendance et grand terrain

Située à Brax, dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de 128 m² habitables propose une configuration rare : un logement principal à l’étage et un espace indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif.
Le logement principal se compose de :
  • Un salon spacieux et lumineux avec carrelage
  • Une cuisine équipée avec coin repas
  • Trois grandes chambres avec parquet
  • Une salle de bain rénovée avec douche, baignoire et double vasque
  • Un WC indépendant
En rez-de-chaussée, vous trouverez :
  • Un studio avec chambre et salle d’eau, aménagé dans une partie du garage
  • Un garage double avec rangements
  • Une pièce aménageable (buanderie, atelier, stockage, etc.)
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1497 m² dont 800 m² environ constructible, offrant de nombreux espaces extérieurs : jeux, jardin, détente…
Les + du bien :
  • Maison saine et entretenue
  • Poêle à granulés, pompe à chaleur, ballon thermodynamique
  • Toiture refaite en 2020
  • Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
  • DPE : C / GES : A (bonne performance énergétique)
  • Taxes foncières : 1100 €/an
Idéal pour une famille, des professions libérales ou un investisseur, ce bien vous séduira par son potentiel, son terrain généreux et ses volumes.
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Brax 47310
  • Référence
    VM1865

Détail des pièces

  • Salon
    27,46 m²
  • Cuisine
    17 m²
  • Chambre
    12,9 m²
  • Chambre
    17,29 m²
  • Chambre
    15,28 m²
  • Studio
    14 m²
  • Salle de bain
    5,73 m²
  • WC
    1,89 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1550.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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