Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Foulayronnes 47510
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Vente maison de 175m² environnement idylique aux portes d'Agen avec T2 indépendant, garage et cave

240 000

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Foulayronnes 47510
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Descriptif du bien

  • Surface : 175 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 50 a 61 ca


Sur la commune de Pont du Casse, dans un environnement idyllique et à 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette grande maison de 175m2 sur un terrain de 5000m2.

La maison est composée tout d'abord d'une spacieuse entrée avec placard desservant de part et d'autre la partie nuit et la partie jour.

Cette dernière est composée d'une grande cuisine dinatoire avec cellier en rez de jardin, et d'un séjour avec terrasse.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et bidet, d'un wc indépendant, de placards et d'un accès au niveau inférieur.

Ce dernier est composé d'un appartement avec cuisine, séjour, cellier, salle d'eau avec wc et une chambre.

En extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de 5000m2 avec une vue à 180° sur la campagne environnante et d'un double garage.

Cheminée fonctionnelle, assainissement individuel, climatisation réversible, cave, isolation des combles réalisées.
Taxe foncière : 1 600€ / an

Propriété idéale pour les familles intergénérationnelles ou pour de la location saisonnière.
A visiter sans tarder !

L'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition pour tout renseignement, par l'intermédiaire de votre agent commercial Laurie ROUSSEAU au 06.86.25.30.38 ou au 05.53.47.17.82
RSAC 535.325.161.00029 (ei)

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    119 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    combles 2017 par isocombles
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    d'apparence excellent état
  • Localisation
    Foulayronnes 47510
  • Référence
    VM1512

Détail des pièces

  • chambre 1 avec parquet et placard (est)
    12.95 m²
  • chambre 2 avec parquet et placard (ouest)
    11.20 m²
  • chambre 3 (bureau)
    10.24 m²
  • salle de bain avec baignoire, bidet, douche, double vasque, 2 fenetres
    7.58 m²
  • wc avec lave main et fenêtre
    2.19 m²
  • couloir
    5.50 m²
  • Entrée avec placard et porte de service pour accéder à l'étage inférieur
    8.75 m²
  • cuisine ouverte sur salle à manger
    29.79 m²
  • Cellier avec point d'eau et porte de service en rez de jardin
    6.63 m²
  • Séjour
    20 m²
  • différents placards
    4.48 m²
  • Appartement 1 cuisine, 1 salon, 1 chambre, une salle d'eau avec wc, 1 remise
    55.51 m²
  • Cage escalier
    3.15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 415 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2350.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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