Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Castelculier 47240
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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Castelculier 47240

240 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 187 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 26 a

A 10 minutes d'Agen, venez découvrir cette grande maison divisée en deux logements avec un panorama exceptionnel!

Dans l'appartement du bas, on découvre une grande cuisine, un séjour, deux belles chambres, un cellier, un wc et une  salle d'eau.
A l'étage, se trouve le second logement dont on peut accéder par l'intérieur ou l'escalier extérieur. On y trouve une cuisine équipée et récente donnant sur une belle pièce de vie menant à la terrasse de 130m² offrant une vue panoramique exceptionnelle avec piscine!
Nous bénéficions également de trois grandes chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
Enfin, un garage et une grange de 130m² vient parfaire la visite.
En extérieur, on retrouve un joli jardin avec un puit en pierres.

Côté technique, la maison est équipée de menuiseries pvc double vitrage, d'une toiture refaite récemment, et d'un assainissement conforme.

Ce bien est idéal pour une grande famille, un investissement locatif, des passionnés de mécanique automobiles, des artisans, etc... Grand potentiel pour cette bâtisse située à 15 minutes d'Agen sud (Ogreen), 15 minutes de Golfech, et 10 minutes de Bon Encontre.
A visiter sans tarder !

Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Laurie Rousseau au 06.86.25.30.38
 RSAC 535.325.161 (ei)

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface balcon
    20 m²
  • Surface terrasse
    130 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    6X3
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    bon état
  • Localisation
    Castelculier 47240
  • Référence
    VM1863

Détail des pièces

  • cuisine
    19.6 m²
  • chambre
    14.98 m²
  • salle à manger
    20.35 m²
  • chambre
    15 m²
  • buanderie
    8.12 m²
  • wc
    1 m²
  • salle d'eau
    3.1 m²
  • couloir
    5 m²
  • garage
    20.75 m²
  • chambre bureau
    16.80 m²
  • salle d'eau
    6.27 m²
  • couloirs
    19 m²
  • chambre
    17.80 m²
  • chambre séjour
    12.35 m²
  • chambre parentale
    16.40 m²
  • salle à manger
    22.14 m²
  • cuisine
    15.75 m²
  • wc
    1 m²
  • terrasse
    130 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 03-07-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 325 161 000 29

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