




Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Castelculier 47240
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 187 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 26 a
A 10 minutes d'Agen, venez découvrir cette grande maison divisée en deux logements avec un panorama exceptionnel!
Dans l'appartement du bas, on découvre une grande cuisine, un séjour, deux belles chambres, un cellier, un wc et une salle d'eau.
A l'étage, se trouve le second logement dont on peut accéder par l'intérieur ou l'escalier extérieur. On y trouve une cuisine équipée et récente donnant sur une belle pièce de vie menant à la terrasse de 130m² offrant une vue panoramique exceptionnelle avec piscine!
Nous bénéficions également de trois grandes chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
Enfin, un garage et une grange de 130m² vient parfaire la visite.
En extérieur, on retrouve un joli jardin avec un puit en pierres.
Côté technique, la maison est équipée de menuiseries pvc double vitrage, d'une toiture refaite récemment, et d'un assainissement conforme.
Ce bien est idéal pour une grande famille, un investissement locatif, des passionnés de mécanique automobiles, des artisans, etc... Grand potentiel pour cette bâtisse située à 15 minutes d'Agen sud (Ogreen), 15 minutes de Golfech, et 10 minutes de Bon Encontre.
A visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Laurie Rousseau au 06.86.25.30.38
RSAC 535.325.161 (ei)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface balcon20 m²
- Surface terrasse130 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscine6X3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiturebon état
- LocalisationCastelculier 47240
- RéférenceVM1863


Détail des pièces
- cuisine19.6 m²
- chambre14.98 m²
- salle à manger20.35 m²
- chambre15 m²
- buanderie8.12 m²
- wc1 m²
- salle d'eau3.1 m²
- couloir5 m²
- garage20.75 m²
- chambre bureau16.80 m²
- salle d'eau6.27 m²
- couloirs19 m²
- chambre 17.80 m²
- chambre séjour12.35 m²
- chambre parentale16.40 m²
- salle à manger22.14 m²
- cuisine15.75 m²
- wc1 m²
- terrasse130 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 03-07-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 325 161 000 29