Maison de campagne
163 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 03 a 15 ca
A VENDRE : PROCHE D'AGEN ET DE VILLENEUVE SUR LOT
Découvrez le Charme de la Campagne à Laroque-Timbaut
Imaginez-vous dans une maison de campagne nichée au cœur de la belle commune de Laroque-Timbaut, où le temps semble s'être arrêté pour mieux vous offrir une vie paisible et authentique.
Cette charmante maison d'environ 108 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux est desservie par un petit chemin sans issue, donc très peu fréquenté ! Elle vous accueille dans un environnement calme et champêtre.
Le bien se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, d'un salon/séjour équipé d'une cheminée, une salle d'eau avec WC. A l'étage, nous retrouvons deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un bel espace mezzanine.
Un grand garage et une agréable terrasse avec tonnelle complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de pouvoir profiter d'un cadre de vie exceptionnel !
Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers.
Bien proposé par Daniel Couturier / RSAC Agen 490 954 963.
Mobile : 06 21 06 67 19
E-mail : d.couturier@aucentredelimmobilier.com
https://www.aucentredelimmobilier.com/conseiller/daniel.couturier,117
Les points forts du bien
- Environnement calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol108 m²
- Surface terrasse45 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureEverite + tuiles canal
- LocalisationLaroque-Timbaut 47340
- RéférenceVM1792
Détail des pièces
- cuisine + espace repas24.45 m²
- douche Italienne + WC6.70 m²
- salon / séjour avec cheminée30.70 m²
- Mezzanine ouverte sur salon13.10 m²
- dégagement4.25 m²
- chambre côté terrasse11.80 m²
- chambre (possibilité d'ouvrir dans débarras)7.40 m²
- débarras3.75 m²
- salle d'eau5.00 m²
- WC0.85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 490 954 963
