Maison de campagne
165 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 03 a 15 ca
A VENDRE : PROCHE D'AGEN ET DE VILLENEUVE SUR LOT
Découvrez le Charme de la Campagne à Laroque-Timbaut
Imaginez-vous dans une maison de campagne nichée au cœur de la belle commune de Laroque-Timbaut, où le temps semble s'être arrêté pour mieux vous offrir une vie paisible et authentique.
Cette charmante maison d'environ 108 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux est desservie par un chemin sans issue, donc très peu fréquenté ! Elle vous accueille dans un environnement calme et champêtre.
Le bien se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, d'un salon/séjour équipé d'une cheminée, avec mezzanine et plafond rampant. A l'étage, nous retrouvons deux chambres, une salle d'eau et un WC. Pour plus de confort, une salle d'eau avec WC est également disponible en rez-de-chaussée.
Un grand garage et une agréable terrasse complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de pouvoir profiter d'un cadre de vie exceptionnel !
Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers.
Bien proposé par Daniel Couturier / RSAC Agen 490 954 963.
Mobile : 06 21 06 67 19
E-mail : d.couturier@aucentredelimmobilier.com
https://www.aucentredelimmobilier.com/conseiller/daniel.couturier,117
Les points forts du bien
- Environnement calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol108 m²
- Surface terrasse45 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureEverite + tuiles canal
- LocalisationLaroque-Timbaut 47340
- RéférenceVM1792
Détail des pièces
- cuisine + espace repas24.45 m²
- douche Italienne + WC6.70 m²
- salon / séjour avec cheminée30.70 m²
- Mezzanine ouverte sur salon13.10 m²
- dégagement4.25 m²
- chambre côté terrasse11.80 m²
- chambre (possibilité d'ouvrir dans débarras)7.40 m²
- débarras3.75 m²
- salle d'eau5.00 m²
- WC0.85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 490 954 963
