




Maison en Pierre de type 5
262 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 121.03 m²
 - Pièces : 5
 - Salle de bains : 1
 - Terrain : 02 ha 13 a 90 ca
 
🏡
Charmante maison en pierre rénovée avec extension – Terrain de 2 ha
Authenticité et confort moderne ! Superbe maison en pierre rénovée de 3 chambres avec grand séjour de 65 m², cuisine ouverte, clim réversible et double vitrage PVC, sur un magnifique terrain de plus de 2 hectares.
À découvrir sans tarder !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison en pierre avec extension allie charme de l'ancien et prestations modernes.
Caractéristiques principales :
Séjour spacieux et lumineux de 65 m² avec cuisine ouverte et insert, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
3 chambres confortables, idéales pour une famille.
Salle de bain fonctionnelle.
Extension récente, offrant encore plus de confort et de possibilités d'aménagement.
Prestations et confort :
Rénovation complète en 2007.
Climatisation réversible, pour un confort été comme hiver.
Menuiseries PVC double vitrage, assurant isolation et tranquillité.
Extérieurs :
Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel : espace, intimité et nombreuses possibilités (jardin, loisirs, chevaux, verger..).
Atouts
Le cachet de la pierre et la luminosité du séjour.
Aucun vis-à-vis, environnement paisible.
Maison clé en main, habitable immédiatement.
📍 Localisation : secteur recherché, proche des principaux axes de circulation.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Réversible/Individuel
 - OuverturesPVC/Double vitrage
 - PiscineNon
 - ClimatisationSplit gainable
 - Séjour65 m²
 - Chambres3
 - WC1
 - Construction1900
 - État intérieurEn excellent état
 - CuisineEquipée
 - AmeublementNon meublé
 - VueCampagne
 - Stationnement intérieur5
 - Stationnement extérieur2
 - CaveOui
 - Niveaux (RDC inclus)1
 - AssainissementIndividuel non conforme
 - LocalisationClermont-Soubiran 47270
 - RéférenceVM1906
 


Détail des pièces
- Salon Cuisine64.72 m²
 - Hall d'entré1.94 m²
 - Dégagement4.86 m²
 - Chambre10.56 m²
 - Chambre10.68 m²
 - Chambre15.72 m²
 - Cellier1.25 m²
 - Salle d'eau9.50 m²
 - WC1.86 m²
 
Informations complémentaires
Honoraires inclus de  5.04% TTC  à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546.00 € et 2093.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 42 4807 881 000 26


