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Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Estillac 47310
375 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 104 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 82 ca
À vendre : Magnifique maison neuve de plain-pied – 104 m² sur terrain de 600 m² - Estillac – Proche de toutes commodités
Cette superbe maison neuve, construite en 2023, vous offre 104 m² de surface habitable dans un cadre de vie lumineux et moderne, nichée sur un terrain d'environ 600 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon baigné de lumière, avec une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’espace intérieur.
À l'extérieur, profitez d’un agréable jardin agrémenté d’une grande terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Les matériaux de qualité, tels que l’isolation en laine de verre R8 et la toiture en tuiles MONIER Double Romane, garantissent des performances énergétiques optimales et une protection contre les intempéries.
Le stationnement est pratique avec un garage pour une voiture, ainsi que trois places extérieures.
La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielles :
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Cette superbe maison neuve, construite en 2023, vous offre 104 m² de surface habitable dans un cadre de vie lumineux et moderne, nichée sur un terrain d'environ 600 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon baigné de lumière, avec une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’espace intérieur.
À l'extérieur, profitez d’un agréable jardin agrémenté d’une grande terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Les matériaux de qualité, tels que l’isolation en laine de verre R8 et la toiture en tuiles MONIER Double Romane, garantissent des performances énergétiques optimales et une protection contre les intempéries.
Le stationnement est pratique avec un garage pour une voiture, ainsi que trois places extérieures.
La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielles :
- À quelques minutes à pied : un arrêt de bus, une crèche et une maternelle.
- À 10 minutes à pied, l’école élémentaire est facilement accessible.
- À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez commerces, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des cabinets médicaux.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- IsolationLaine de verre R 8 +/- 400mm
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles MONIER Double Romane
- LocalisationEstillac 47310
- RéférenceVM1758
Détail des pièces
- Salon avec cuisine ouverte52,61 m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau17,58 m²
- Chambre 111,35 m²
- Chambre 211,34 m²
- Salle de bain4,5 m²
- WC2,14 m²
- Cellier4,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anouar FALIT
Gérant