Villa à vendre, 4 pièces - Le Passage 47520
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Villa à vendre, 4 pièces - Le Passage 47520

169 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 80 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 78 ca

Villa de charme avec jardin et terrasse - Occupation libre

Découvrez cette magnifique villa de 79 m² habitables, construite en 2002, offrant un cadre de vie exceptionnel et une occupation libre immédiate. Cette propriété de deux niveaux, située dans un quartier paisible, est idéale pour les familles ou les couples recherchant un havre de paix.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 36 m² baigné de lumière, parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle ouvre sur une terrasse de 15 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bains moderne. Un WC indépendant est également présent pour plus de commodité. La villa dispose également d'un jardin de 278 m², un véritable écrin de verdure pour les enfants ou les amateurs de jardinage.

Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont disponibles pour garantir la sécurité et le confort de votre véhicule. Les ouvertures en PVC assurent une isolation optimale et une sécurité renforcée.

Cette villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, des écoles maternelle et élémentaire, un collège, un restaurant, un médecin généraliste, et plusieurs parcs et jardins. Un bus est également accessible à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    36 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    2002
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Passage 47520
  • Référence
    VM1920

Détail des pièces

  • cuisine americaine et salon
    50 m²
  • Chambre 1 dont placard
    11,70 m²
  • Chambre 2 dont placard
    11,17 m²
  • salle de bains
    4,10 m²
  • WC
    1,83 m²
  • garage isolé avec wc
    14 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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